Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
Деньги ,  
3 833 

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл, второе место у офисного сегмента, третье занимает складской и производственный сектор
Фото: Олег Елков / ТАСС
Фото: Олег Елков / ТАСС

По итогам 2024 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 407 млрд руб., следует из годового отчета #Marketbeat консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), с которым ознакомилась редакция. В отчете указывается, что показатель на 28% уступает результатам 2023 года, однако на 150% превосходит итоги 2022-го.

«Снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 году является закономерным процессом, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в России», — пояснили в CMWP.

В отчете CMWP уточняется, что по итогам 2024 года доля сделок с иностранными активами на рынке коммерческой недвижимости России составила 20%. Как уточнили в компании по запросу редакции, в 2023 году этот показатель находился на уровне 66%.

Средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью в 2024 году составил 5,2 млрд руб., без учета крупнейших сделок — 3,8 млрд руб. Соответствующие показатели аномального 2023-го — 9,1 млрд и 3,9 млрд руб., уточнили в компании.

Как считали

Расчеты приведены на основе данных об известных заключенных инвестиционных сделках с применением экспертной оценки. В расчетах не учитывались сделки по приобретению объектов с целью редевелопмента под жилую функцию и по покупке активов под конечного пользователя. Крупнейшие сделки отделены методом классификации с применением естественных интервалов по алгоритму Дженкса.

Как распределились инвестиции по сегментам рынка коммерческой недвижимости

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл — доля этого сектора составила 44%. В 2023-м ретейл также лидировал, но его доля была значительно выше — 81% всех инвестиционных сделок года.

Второе место по доле в объеме инвестиций занимает офисный рынок с долей 28% (в 2023 году — 8%), на третьем — складская и производственная недвижимость с 22% (годом ранее — 8%). На долю гостиниц в 2024 году пришлось 6% против 3% в 2023-м, отмечается в материалах.

Данные: CMWP

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Алан Балоев, партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP:

— Объем инвестиционных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы изменения денежно-кредитных условий, так как инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и возможностей привлечения заемного финансирования. При реализации сценария мягкой посадки в экономике мы можем увидеть небольшую коррекцию к прошлому году, однако в случае более затяжного периода дорогих денег часть ожидаемого объема сделок может быть отложена.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Доля массового жилья в новостройках Москвы упала до минимума за 8 летЖилье, 18 апр, 16:19
Свет, цвет и зеркала: 10 советов, как создать идеальную прихожуюДизайн, 18 апр, 15:30
Жители регионов потеряли интерес к покупке жилья в МосквеЖилье, 18 апр, 13:50
Минстрой и ЦБ предупредили о рисках рассрочки на жильеОтрасль, 18 апр, 13:40
График отключения горячей воды в Воронеже: список улиц, датыГород, 18 апр, 12:49
В России вырос спрос на строительство частных домов из-за ранней весныЗагород, 18 апр, 12:00
Названы округа Москвы, где чаще снимали квартиры с кошками и собакамиЖилье, 18 апр, 11:33
Кермен Мастиев — о том, зачем MR создает MR OfficeГород, 18 апр, 11:33
Японские стили в дизайне: что это такое и почему они стали популярныДизайн, 18 апр, 10:25
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на массовое жильеЖилье, 18 апр, 09:20
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 18 апр, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Главное Лента