Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года
Деньги ,  
0 

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл, второе место у офисного сегмента, третье занимает складской и производственный сектор
Фото: Олег Елков / ТАСС
Фото: Олег Елков / ТАСС

По итогам 2024 года объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 407 млрд руб., следует из годового отчета #Marketbeat консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), с которым ознакомилась редакция. В отчете указывается, что показатель на 28% уступает результатам 2023 года, однако на 150% превосходит итоги 2022-го.

«Снижение объемов инвестиций в коммерческую недвижимость в 2024 году является закономерным процессом, ведь 2023 год стал аномальным на фоне продаж иностранных активов в России», — пояснили в CMWP.

В отчете CMWP уточняется, что по итогам 2024 года доля сделок с иностранными активами на рынке коммерческой недвижимости России составила 20%. Как уточнили в компании по запросу редакции, в 2023 году этот показатель находился на уровне 66%.

Средний чек по инвестиционным сделкам с коммерческой недвижимостью в 2024 году составил 5,2 млрд руб., без учета крупнейших сделок — 3,8 млрд руб. Соответствующие показатели аномального 2023-го — 9,1 млрд и 3,9 млрд руб., уточнили в компании.

Как считали

Расчеты приведены на основе данных об известных заключенных инвестиционных сделках с применением экспертной оценки. В расчетах не учитывались сделки по приобретению объектов с целью редевелопмента под жилую функцию и по покупке активов под конечного пользователя. Крупнейшие сделки отделены методом классификации с применением естественных интервалов по алгоритму Дженкса.

Как распределились инвестиции по сегментам рынка коммерческой недвижимости

Основной объем инвестиционных сделок в 2024 году пришелся на ретейл — доля этого сектора составила 44%. В 2023-м ретейл также лидировал, но его доля была значительно выше — 81% всех инвестиционных сделок года.

Второе место по доле в объеме инвестиций занимает офисный рынок с долей 28% (в 2023 году — 8%), на третьем — складская и производственная недвижимость с 22% (годом ранее — 8%). На долю гостиниц в 2024 году пришлось 6% против 3% в 2023-м, отмечается в материалах.

Данные: CMWP

Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два года

Алан Балоев, партнер, руководитель департамента инвестиций и рынков капитала CMWP:

— Объем инвестиционных сделок в 2025 году будет зависеть от перспективы изменения денежно-кредитных условий, так как инвесторы будут принимать решения исходя из текущей доходности всех доступных инструментов и возможностей привлечения заемного финансирования. При реализации сценария мягкой посадки в экономике мы можем увидеть небольшую коррекцию к прошлому году, однако в случае более затяжного периода дорогих денег часть ожидаемого объема сделок может быть отложена.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин назвал главные объекты культуры, которые строят в 2025 годуГород, 17:19
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
Главное Лента