Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза
Город ,  
0 

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,44 раза

Доля незанятых площадей на торговых улицах Москвы снизилась в 1,8 раза за год
Показатель составил 9,9%, потеряв за год 4,4 п.п. Эксперты CMWP отмечают, что актуальная вакансия приблизилась к докризисному уровню
Столешников переулок
Столешников переулок (Фото: Evannovostro / Shutterstock / FOTODOM)

По итогам ноября 2024 года средняя доля пустующих помещений на основных торговых улицах Москвы составила 9,9% — на 4,4 п.п. меньше, чем в ноябре 2023-го, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков CMWP. Таким образом, за год вакансия сократилась в 1,44 раза.

В CMWP обращают внимание, что актуальный показатель приблизился к уровню докризисного 2019 года (9,3%). «Максимальная вакансия на основных торговых улицах Москвы была зафиксирована в 2020 году (15,8%), — отмечается в обзоре. — Причиной стали ограничения периода пандемии: приостановка турпотока и самоизоляция жителей столицы значительно разредили трафик посетителей торговых точек стрит-ретейла».

В исследовании указывается, что самыми вакантными торговыми коридорами в ноябре 2024 года стали Столешников переулок (+2 п.п. год к году), улицы Кузнецкий Мост (-4 п.п.), Петровка (без изменений), Никольская (+3 п.п.) и Тверская (-7 п.п). Доля свободных помещений в этих локациях составляет более 10% от общего объема по основным торговым улицам Москвы.

Старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева

Зульфия Шиляева, старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP:

— Среди наименее вакантных улиц — Камергерский и Климентовский переулки, Пятницкая улица. В этих торговых коридорах основную долю арендаторов составляют ретейлеры общественного питания, услуг и сервиса. Ввиду устойчивости данных категорий арендаторов улицы отличаются стабильно малой долей свободных помещений.

В сравнении с аналогичным периодом 2023-го рост вакансии произошел в Столешниковом переулке и на улице Кузнецкий Мост. Среди основных причин подобной динамики — продолжающийся процесс замещения международных арендаторов и весомая доля «закрытых дверей» (приостановка брендами операционной деятельности при сохранении статуса арендатора), не позволяющая иным ретейлерам занять торговые помещения

Наиболее заметное снижение вакансии зафиксировано на улицах Покровка, Мясницкая и Тверская. Драйвером процесса заполнения торговых площадей стали арендаторы общественного питания, сервиса и услуг.

В CMWP подчеркивают, что преобладающей категорией арендаторов на основных столичных торговых улицах продолжают оставаться заведения общественного питания. Этот сегмент демонстрирует наиболее активный рост: +3 п.п. за год. Помимо этого, интерес к помещениям ретейла заметен со стороны таких категорий арендаторов, как продуктовый ретейл, Fashion, «Сервисы и услуги». В ноябре 2024 года 88% площадей, арендуемых в основных торговых коридорах Москвы, приходятся на долю российских ретейлеров. Международные операторы занимают лишь 12%, уточняют аналитики CMWP.

«Мы прогнозируем дальнейшее снижение вакансии на основных торговых улицах столицы, что, судя по актуальным паттернам потребительского поведения, продолжится за счет сегмента общественного питания и арендаторов категории «Сервисы, услуги», — заключает старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева.

О сокращении доли международных арендаторов на центральных торговых улицах Москвы говорят и другие участники рынка. За последние пять лет этот показатель сократился почти вдвое, отмечают аналитики IBC Real Estate.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
Главное Лента