Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России
До 2030 года планируется сохранить темпы ввода индивидуального жилья на уровне 50 млн кв. м ежегодно, однако сегодня существует множество рисков, которые могут помешать выполнению плана. Об этом на пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
В числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, глава НОСТРОЙ назвал:
- неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
- отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
- низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
- высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
- отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.
Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий, считает Глушков. «Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа», — сказал глава НОСТРОЙ.
В середине января ВТБ спрогнозировал падение выдачи ипотеки на индивидуальные дома на 25% в 2025 году. При этом многое будет зависеть от инициатив государства по поддержке семейной ипотеки и скорости адаптации подрядчиков к строительству частного жилья с использованием счетов эскроу, которое вводится с 1 марта.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»