Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России
Загород ,  
3 787 

Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в России

В числе основных проблем — неразвитость жилищного кредитования в сфере индивидуального строительства и отсутствие магистрального газа
Фото: Tong_stocker / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Tong_stocker / Shutterstock / FOTODOM

До 2030 года планируется сохранить темпы ввода индивидуального жилья на уровне 50 млн кв. м ежегодно, однако сегодня существует множество рисков, которые могут помешать выполнению плана. Об этом на пресс-завтраке с журналистами сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

В числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, глава НОСТРОЙ назвал:

  • неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
  • отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
  • низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
  • высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
  • отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.

Существенные трудности связаны с проблемой газификации территорий, считает Глушков. «Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа», — сказал глава НОСТРОЙ.

В середине января ВТБ спрогнозировал падение выдачи ипотеки на индивидуальные дома на 25% в 2025 году. При этом многое будет зависеть от инициатив государства по поддержке семейной ипотеки и скорости адаптации подрядчиков к строительству частного жилья с использованием счетов эскроу, которое вводится с 1 марта.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента