Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса
Жилье ,  
11 282 

В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса

Аналитики фиксируют снижение минимальных арендных ставок на квартиры в границах Старой Москвы на 5–7% за месяц. Спрос снизился еще существеннее, но нынешнюю ситуацию на рынке аренды называют не спадом, а нормализацией
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM

В начале января 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. Еще месяц назад ставки начинались от 40 тыс. руб. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании агентства «Инком-Недвижимость», с которым ознакомилась редакция.

Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов и, как следствие, снижением предложения. За последний месяц спрос упал на 39%, а объем предложения по долгосрочной аренде сократился на 50%.

Однако, несмотря на существенное снижение показателей, ситуация больше напоминает нормализацию, нежели спад, полагают эксперты. И поясняют это тем, что ныне фиксируемое сокращение произошло с очень высоких значений.

Еще в конце 2023 года количество предложений в аренду было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос со стороны арендаторов на 32% выше нынешнего. Весь 2024 год на рынке аренды наблюдалась нетипичная ситуация, без фактора сезонности. Активность арендаторов не уменьшалась даже в периоды традиционного затишья (января-февраля и мая-июня).

Ситуация начала меняться лишь во второй половине декабря прошлого года, резко сократилось количество заявок от нанимателей, говорится в отчете. На фоне этого снижения часть собственников предпочла повременить с выводом новых квартир в аренду. А другая часть, не желая терять доходы, решила снизить арендные ставки на 5–7% по сравнению с пиковыми значениями, наблюдавшимися прошлой осенью.

Как результат — нижняя ценовая планка за аренду квартиры в Старой Москве в январе опустилась до 37 тыс. руб. в месяц против 40 тыс. руб. в месяц в первой половине декабря, приводятся в сообщении слова заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой. По словам экспертов, самые дешевые квартиры в старых границах столицы (без учета Зеленограда) находятся в ЮВАО (в районах Кузьминки и Выхино-Жулебино), ВАО (район Ивановское), ЮАО (районы Царицыно и Братеево). В них можно подобрать готовую к проживанию однушку до 43 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Снижение арендных ставок в Москве также фиксирует сервис «Яндекс Аренда». Общее по столице снижение невелико, однако в столице есть районы, где долгосрочная аренда подешевела более чем на 12% за месяц.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00:00
Реклама 00:00
Прямой эфир
Пропустить рекламу можно через
Подробнее
Лента новостей
Названы самые дорогие торговые улицы в регионах РоссииГород, 00:00
Госдума отклонила проект о полном запрете хостелов в домахГород, 29 янв, 18:43
«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройкиЖилье, 29 янв, 17:56
Эксперты оценили долю фальсификата стройматериаловЖилье, 29 янв, 16:08
Совфед одобрил увеличение порога собираемости взносов на капремонтЖилье, 29 янв, 14:37
Часть средств от реализации ипотечного жилья банкрота оставят должникуДеньги, 29 янв, 14:01
Эксперты назвали главные риски для рынка ИЖС в РоссииЗагород, 29 янв, 13:20
Названы районы Москвы с самым дорогим элитным жильемЖилье, 29 янв, 12:08
Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в МосквеЖилье, 29 янв, 11:20
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%Жилье, 29 янв, 10:15
Как и за сколько можно построить винный погребЗагород, 29 янв, 10:05
Росреестр сообщил о рекорде по доле сделок с эскроу в Москве в 2024 годуЖилье, 29 янв, 09:21
Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участокЗагород, 28 янв, 23:33
Столичные власти обязали москвича демонтировать балкон-самостройЖилье, 28 янв, 18:35
Главное Лента