Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса
Жилье ,  
11 671 

В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса

Аналитики фиксируют снижение минимальных арендных ставок на квартиры в границах Старой Москвы на 5–7% за месяц. Спрос снизился еще существеннее, но нынешнюю ситуацию на рынке аренды называют не спадом, а нормализацией
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM

В начале января 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. Еще месяц назад ставки начинались от 40 тыс. руб. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании агентства «Инком-Недвижимость», с которым ознакомилась редакция.

Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов и, как следствие, снижением предложения. За последний месяц спрос упал на 39%, а объем предложения по долгосрочной аренде сократился на 50%.

Однако, несмотря на существенное снижение показателей, ситуация больше напоминает нормализацию, нежели спад, полагают эксперты. И поясняют это тем, что ныне фиксируемое сокращение произошло с очень высоких значений.

Еще в конце 2023 года количество предложений в аренду было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос со стороны арендаторов на 32% выше нынешнего. Весь 2024 год на рынке аренды наблюдалась нетипичная ситуация, без фактора сезонности. Активность арендаторов не уменьшалась даже в периоды традиционного затишья (января-февраля и мая-июня).

Ситуация начала меняться лишь во второй половине декабря прошлого года, резко сократилось количество заявок от нанимателей, говорится в отчете. На фоне этого снижения часть собственников предпочла повременить с выводом новых квартир в аренду. А другая часть, не желая терять доходы, решила снизить арендные ставки на 5–7% по сравнению с пиковыми значениями, наблюдавшимися прошлой осенью.

Как результат — нижняя ценовая планка за аренду квартиры в Старой Москве в январе опустилась до 37 тыс. руб. в месяц против 40 тыс. руб. в месяц в первой половине декабря, приводятся в сообщении слова заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой. По словам экспертов, самые дешевые квартиры в старых границах столицы (без учета Зеленограда) находятся в ЮВАО (в районах Кузьминки и Выхино-Жулебино), ВАО (район Ивановское), ЮАО (районы Царицыно и Братеево). В них можно подобрать готовую к проживанию однушку до 43 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Снижение арендных ставок в Москве также фиксирует сервис «Яндекс Аренда». Общее по столице снижение невелико, однако в столице есть районы, где долгосрочная аренда подешевела более чем на 12% за месяц.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
Главное Лента