Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса
Жилье ,  
0 

В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса

Аналитики фиксируют снижение минимальных арендных ставок на квартиры в границах Старой Москвы на 5–7% за месяц. Спрос снизился еще существеннее, но нынешнюю ситуацию на рынке аренды называют не спадом, а нормализацией
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Crime Art / Shutterstock / FOTODOM

В начале января 2025 года самая дешевая квартира в границах Старой Москвы сдавалась в аренду за 37 тыс. руб. в месяц. Еще месяц назад ставки начинались от 40 тыс. руб. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании агентства «Инком-Недвижимость», с которым ознакомилась редакция.

Снижение арендных ставок аналитики связывают с сокращением спроса со стороны потенциальных арендаторов и, как следствие, снижением предложения. За последний месяц спрос упал на 39%, а объем предложения по долгосрочной аренде сократился на 50%.

Однако, несмотря на существенное снижение показателей, ситуация больше напоминает нормализацию, нежели спад, полагают эксперты. И поясняют это тем, что ныне фиксируемое сокращение произошло с очень высоких значений.

Еще в конце 2023 года количество предложений в аренду было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос со стороны арендаторов на 32% выше нынешнего. Весь 2024 год на рынке аренды наблюдалась нетипичная ситуация, без фактора сезонности. Активность арендаторов не уменьшалась даже в периоды традиционного затишья (января-февраля и мая-июня).

Ситуация начала меняться лишь во второй половине декабря прошлого года, резко сократилось количество заявок от нанимателей, говорится в отчете. На фоне этого снижения часть собственников предпочла повременить с выводом новых квартир в аренду. А другая часть, не желая терять доходы, решила снизить арендные ставки на 5–7% по сравнению с пиковыми значениями, наблюдавшимися прошлой осенью.

Как результат — нижняя ценовая планка за аренду квартиры в Старой Москве в январе опустилась до 37 тыс. руб. в месяц против 40 тыс. руб. в месяц в первой половине декабря, приводятся в сообщении слова заместителя директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксаны Поляковой. По словам экспертов, самые дешевые квартиры в старых границах столицы (без учета Зеленограда) находятся в ЮВАО (в районах Кузьминки и Выхино-Жулебино), ВАО (район Ивановское), ЮАО (районы Царицыно и Братеево). В них можно подобрать готовую к проживанию однушку до 43 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Снижение арендных ставок в Москве также фиксирует сервис «Яндекс Аренда». Общее по столице снижение невелико, однако в столице есть районы, где долгосрочная аренда подешевела более чем на 12% за месяц.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. ИнструкцияЖилье, 16:01
В «Домклик» назвали города, где снизились цены на апартаментыДеньги, 15:51
Дума одобрила закон о запрете изъятия сельхозземель для добычи ископаемыхЗагород, 15:19
Назван район Москвы, где аренда жилья в феврале подорожала почти на третьЖилье, 12:29
Динамика города и гармония природы: чем удивляет квартал Prime ParkГород, 11:02
Что будет с ценами на дачи в Подмосковье весной 2025 годаЗагород, 10:50
Аналитики оценили, когда ставки по ипотеке могут опуститься до 15%Деньги, 09:02
Доля ипотеки по льготным программам выросла почти в 1,5 раза за годДеньги, 08:00
В Думе предложили оформлять перепланировку в квартирах через «Госуслуги»Жилье, 24 мар, 19:54
В «Домклик» выяснили, где в Ленобласти самые дешевые и дорогие домаЗагород, 24 мар, 17:57
«Дом.РФ» заметил ускорение роста цен на новостройкиГород, 24 мар, 17:50
За год Москва одобрила строительство 3,5 млн кв. м жилья в промзонахГород, 24 мар, 16:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. ИнструкцияЗагород, 24 мар, 16:30
В Москве дефицит офисных площадей. Где искать объект для инвестицийДеньги, 24 мар, 14:41
Главное Лента