Отрасль , 16 дек 2024, 09:29

Названы регионы с максимальным падением ввода жилья в 2024 году

Наибольшее сокращение объемов сдачи жилья Росстатом отмечено в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирской области. В некоторых из них за год ввод упал на четверть. Однако в большинстве регионов показатели растут

Фото: Shutterstock

По итогам 11 месяцев 2024 года в России ввели в эксплуатацию 93,8 млн кв. м жилья — почти столько же, как за аналогичный период 2023 года. Нынешний показатель превышает прошлогодний лишь на 0,7%. Такой вывод следует из оперативной информации Росстата, с которой ознакомилась редакция.

Среди всего сданного объема 60,6 млн кв. м пришлось на частные индивидуальные дома, а ввод новостроек составил 33,2 млн кв. м.

Где в России изменился ввод жилья

Несмотря на то что в целом по стране сдача всех типов жилья в эксплуатацию продолжает прирастать, в двух федеральных округах статистическое ведомство выявило снижение ввода:

на 8,5% в январе — ноябре этого года по сравнению с предыдущим снизилась сдача жилья в Северо-Западном ФО — до 9,3 млн кв. м;
на 7,4% снизился ввод в Центральном ФО — крупнейшем округе России по масштабам жилищного строительства. За 11 месяцев 2024 года здесь сдали 25,3 млн кв. м жилой недвижимости.

Среди регионов, где с начала 2024 года введено в эксплуатацию свыше 1 млн кв. м, наибольшее снижение сдачи жилья по сравнению с аналогичным периодом 2023 года Росстат зафиксировал:

на 25,1% — в Москве (Центральный ФО), до 4,31 млн кв. м;
на 21,5% — в Санкт-Петербурге (Северо-Западный ФО), до 2,37 млн кв. м;
на 15,4% — в Новосибирской области (Сибирский ФО), до 2,24 млн кв. м.

Наибольший рост статистическое ведомство выявило в Дагестане (Северо-Кавказский ФО), где по сравнению с 11 месяцами 2023 года отмечено увеличение ввода жилья более чем в два раза.

Также высокий рост объемов сдачи Росстат отметил:

на 21,6% — в Ставропольском крае (Северо-Кавказский ФО), до 1,85 млн кв. м;
на 16,5% — в Иркутской области (Сибирский ФО), до 1,46 млн кв. м;
на 16,4% — в Самарской области (Приволжский ФО), до 1,79 млн кв. м.

Динамика ввода жилья в регионах с большим объемом строительства

Регион	Федеральный округ	Сдано жилья с начала 2024 года, млн кв. м	Изменение по сравнению с 2023 годом, %
Москва	ЦФО	4,31	-25,1%

Санкт-Петербург	СЗФО	2,37	-21,5%

Новосибирская область	СФО	2,24	-15,4%

Красноярский край	СФО	1,26	-6,3%

Московская область	ЦФО	9,95	-4,1%

Ленинградская область	СЗФО	3,73	-3,6%

Краснодарский край	ЮФО	5,90	-3%

Калининградская область	СЗФО	1,04	-2,2%

Свердловская область	УФО	2,84	-1%

Татарстан	ПФО	3,20	+0,4%

Башкортостан	ПФО	2,81	+0,8%

Челябинская область	УФО	1,76	+0,8%

Ростовская область	ЮФО	2,62	+1,6%

Пермский край	ПФО	1,55	+1,8%

Приморский край	ДФО	1,08	+6,1%

Нижегородская область	ПФО	1,83	+6,2%

Тюменская область	УФО	3,22	+6,5%

Удмуртия	ПФО	1,33	+6,6%

Крым	ЮФО	1,11	+9,4%

Оренбургская область	ПФО	1,13	+9,5%

Тюменская область (без автономных округов)	УФО	2,27	+10,4%

Чечня	СКФО	2,32	+10,7%

Воронежская область	ЦФО	1,77	+12,7%

Самарская область	ПФО	1,79	+16,4%

Иркутская область	СФО	1,46	+16,5%

Ставропольский край	СКФО	1,85	+21,6%

Дагестан	СКФО	2,88	+118,7%

Источник: Росстат

Где больше всего вводится в эксплуатацию ИЖС

Из всего жилья, сданного в эксплуатацию с начала 2024 года, на новостройки приходится лишь треть объема (33,2 млн кв. м), а две трети (60,6 млн кв. м) — это частные индивидуальные дома (ИЖС).

В отличие от общего ввода сдача в эксплуатацию ИЖС выросла абсолютно во всех федеральных округах, подсчитали в Росстате. Прирост ввода частного жилья в январе — ноябре 2024 года находится в диапазоне от 4,3% в Южном ФО до 44,2% в Северо-Кавказском ФО.

Как следует из данных Росстата, среди регионов с большими объемами строительства наибольшая доля ИЖС в общих показателях сдачи жилья за 11 месяцев года:

89,7% — в Чечне (Северо-Кавказский ФО), здесь с начала года ввели 2,08 млн кв. м индивидуальных домов;
81% — в Дагестане (Северо-Кавказский ФО), 2,33 млн кв. м ИЖС;
80,8% — в Иркутской области (Сибирский ФО), 1,18 млн кв. м частного жилья.

Наименьшая доля ИЖС:

14,7% — в Москве (Центральный ФО), 0,64 млн кв. м сданного в эксплуатацию частного жилья с начала года;
41,9% — в Новосибирской области (Сибирский ФО), 0,94 млн кв. м ИЖС;
46,9% — в Тюменской области (Уральский ФО), 1,51 млн кв. м сданных индивидуальных домов.

Если в жилой недвижимости рост показателей ввода в эксплуатацию обеспечивают частные дома, то в коммерческой недвижимости локомотивом являются складские объекты. На них по итогам 2024 года придется 80% от всех сданных коммерческих помещений, или около 5,2 млн кв. м, спрогнозировали аналитики компании Nicoliers. По результатам года введут 6,4 млн кв. м коммерческой недвижимости, что станет максимальным результатом за последние десять лет.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Наталия Павлова-Каткова

Росстат

Эксперты спрогнозировали рекордный объем ввода недвижимости в России

Росстат определил регионы со снижением темпов ввода жилья в России

Объем ввода частного жилья в России снизился второй месяц подряд