Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем ввода частного жилья в России снизился второй месяц подряд
Отрасль ,  
0 

Объем ввода частного жилья в России снизился второй месяц подряд

Второй месяц подряд в России фиксируется уменьшение показателей сдачи ИЖС по сравнению с аналогичными периодами прошлого года. По итогам первых трех кварталов 2024 года пока наблюдается прирост, однако постепенно снижаются и эти значения
Фото: Evgeny Haritonov / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Evgeny Haritonov / Shutterstock / FOTODOM

За сентябрь 2024 года в России ввели в эксплуатацию более 5,7 млн кв. м частного жилья. Это на 4,4% меньше, чем в сопоставимом периоде прошлого года. Такой вывод следует из оперативной информации Росстата, с которой ознакомилась редакция.

Отрицательная динамика сдачи жилья, построенного на землях ИЖС, впервые была зафиксирована по итогам августа этого года. Тогда было сдано около 6,1 млн кв. м частного жилья, что на 8,8% меньше показателей августа 2023 года.

Во все остальные периоды текущего года динамика положительная, причем в некоторые месяцы прирост был весьма значительным. Так, самый существенный прирост сдачи зафиксирован в январе (на 44,8% больше, чем в сопоставимом периоде 2023 года) и в июне (+44,7%).

Как менялись темпы сдачи частного жилья в России

Месяц 2024 года Введено частного жилья, млн кв. м Изменение ввода по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, %
Январь 9,1 +44,8%
Февраль 6,0 +11,2%
Март 5,4 +6,1%
Апрель 4,9 +11,7%
Май 5,4 +24,3%
Июнь 7,0 +44,7%
Июль 5,7 +15,9%
Август 6,1 -8,8%
Сентябрь 5,7 -4,4%

Источник: Росстат

По суммарному вводу частного жилья с начала 2024 года отрицательных показателей не наблюдается. Однако в силу накопительного характера этого показателя постепенно снижается и он.

  • Так, если за семь первых месяцев года сдача домов на землях ИЖС выросла на 23,4% по сравнению с сопоставимым периодом 2023 года,
  • то по итогам первых восьми месяцев — на 18,2%,
  • а по результатам девяти месяцев (трех первых кварталов года) — лишь на 15,4%.

Одновременно уменьшается доля частного жилья в общей структуре сдачи жилья в эксплуатацию, следует из данных Росстата. За последние четыре месяца этот показатель снизился на 17,5 п.п.

  • В мае 2024 года на долю ИЖС приходилось 75,7% от всего сданного за месяц жилья;
  • в июне — 72,9%;
  • в июле — 66,1%;
  • а августе – 66,5%;
  • в сентябре — 58,2%.

Снижение динамики показателей ввода частного жилья и его доли в общем объеме сдачи совпало с периодом отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки. Теперь по семейной ипотеке льготный кредит на строительство частного дома можно получить лишь в том случае, если он возводится с применением счетов эскроу.

Однако количество строительных компаний, использующих этот механизм, пока невелико. Закон об использовании счетов эскроу по договору подряда в полной мере заработает лишь в марте 2025 года. Пока же он применяется лишь в порядке эксперимента.

В то же время существенно повлиять на показатели ввода эти изменения вряд ли могли. Цикл строительства частного дома больше, чем три месяца, прошедшие с момента изменения льготного ипотечного законодательства.

Читайте также:

В конце сентября замминиста строительства Никита Стасишин попросил строительные компании, работающие на загородном рынке, не уподобляться тем, кто возводит многоквартирные дома, а давать скидки своим клиентам. Просьбу он мотивировал тем, что нужно помочь покупателям на тот период, пока меры поддержи частного строительства лишь вводятся. Впоследствии такую помощь будет оказывать само государство.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Думе предложили способ борьбы с «резиновыми» квартирами для мигрантовЖилье, 08 ноя, 15:36
В Москве появится электронный сервис строителейОтрасль, 08 ноя, 14:30
Объявлены первые лауреаты архитектурного «Оскара» — 2024Дизайн, 08 ноя, 14:17
Каждый пятый россиянин сталкивался с обманом при посуточной аренде жильяЖилье, 08 ноя, 13:42
Аналитики не выявили тенденции к снижению цен на жилье в МосквеЖилье, 08 ноя, 13:19
Эксперты сообщили о сокращении выдачи льготной ипотеки на 70%Деньги, 08 ноя, 12:50
Как сэкономить на коммуналке без дополнительных вложений и ограниченийГород, 08 ноя, 11:11
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в октябреЖилье, 08 ноя, 09:59
Участники программы «Академии Мосинжпроект» и МГСУ повысили квалификациюНовости компаний, 07 ноя, 18:56
«Дом.РФ» перераспределил лимиты по семейной ипотеке на ₽350 млрдДеньги, 07 ноя, 17:54
Посуточная аренда на предстоящие новогодние праздники подорожала вдвоеЖилье, 07 ноя, 15:30
Аналитики отметили снижение цен на посуточную аренду в РоссииЖилье, 07 ноя, 15:00
Локация, локация: как расположение квартала влияет на качество жизниЖилье, 07 ноя, 13:44
Риелторы назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройкиЖилье, 07 ноя, 13:24
Главное Лента