Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье бизнес-класса

Нижегородский район стал лидером по спаду цен на жилье бизнес-класса в 2024 году

С начала этого года первичное жилье бизнес-сегмента заметнее всего подешевело в районах Нижегородский, Преображенское и Печатники

Район Печатники (Фото: Detyukov Sergey / Shutterstock / FOTODOM)

В ноябре 2024 года Нижегородский район стал первым в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек бизнес-класса с начала года. За 11 месяцев «квадрат» здесь подешевел на 17,3%, до 295,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Преображенское, где средняя цена 1 кв. м снизилась с начала года на 5,6%, до 437,3 тыс. руб. На третьей позиции район Печатники со снижением средней цены на 4,3%, до 469 тыс. руб. за «квадрат».

Четвертое место досталось Северному району (–4,2%, до 277,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Очаково-Матвеевское (–3,8%, до 410 тыс. руб.), говорится в исследовании.

Районы Старой Москвы со снижением цен на жилье бизнес-класса с начала 2024 года

Район	Округ	Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. ₽	Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽	Динамика с начала года
Нижегородский	ЮВАО	357,4	295,4	–17,3%

Преображенское	ВАО	463,3	437,3	–5,6%

Печатники	ЮВАО	489,9	469	–4,3%

Северный	СВАО	289,4	277,2	–4,2%

Очаково-Матвеевское	ЗАО	426,1	410	–3,8%

Замоскворечье	ЦАО	592,8	580	–2,2%

Останкинский	СВАО	406,2	398,3	–1,9%

Силино	ЗелАО	288,3	286	–0,8%

Тропарево-Никулино	ЗАО	510,2	507,2	–0,6%

Данные: bnMAP.pro

В bnMAP.pro объясняют, что лидерство Нижегородского района обусловлено тем, что в районе продажи ведутся лишь в одном проекте и средняя цена 1 кв. м по итогам ноября существенно ниже, чем в январе. Это вызвано изменением структуры предложения в проекте, а также корректировкой цены «квадрата».

По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года район Фили-Давыдково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек бизнес-класса по сравнению со вторым кварталом. За квартал средняя цена 1 кв. м на первичном рынке снизилась на 12,6%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги