Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за год
Жилье ,  
0 

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за год

За год спрос на новостройки Москвы и Подмосковья снизился на 35%
По итогам ноября объем сделок снизился на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
Фото:  Мобильный репортер / Агентство «Москва»
Фото: Мобильный репортер / Агентство «Москва»

В ноябре 2024 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья снизились на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Всего в ноябре этого года в столичном регионе было зарегистрировано 11,07 тыс. сделок со строящимся жильем. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat, с которым ознакомилась редакция.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

Согласно данным DataFlat, заметнее всего спрос на новостройки в годовом выражении сократился:

  • в Московской области — на 47%. В ноябре здесь заключили 3,37 тыс. сделок против 6,38 тыс. сделок в ноябре прошлого года;
  • в Новой Москве продажи новостроек в ноябре в годовом выражении снизились на 30%, до 2,07 тыс. сделок против 2,96 тыс. годом ранее;
  • в Старой Москве было зарегистрировано 5,61 тыс. сделок с новостройками, что на 27% меньше показателя годичной давности (7,73 тыс.).

Выручка застройщиков столичного региона на фоне падения продаж в ноябре в годовом выражении сильно сократилась. Всего в ноябре девелоперы заработали 207,2 млрд руб., что на 18% меньше, чем год назад (252,7 млрд руб.).

Цены продолжили рост

Несмотря на резкое годовое снижение продаж в ноябре, цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжили расти. Средняя стоимость 1 кв. м в столичном регионе зафиксирована на отметке 356,7 тыс. руб., это на 16% больше, чем год назад.

  • В старых границах Москвы средняя цена 1 кв. м строящегося жилья выросла за год на 13%, до 476,5 тыс. руб.
  • В Новой Москве новостройки подорожали за год на 7%, до 476,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
  • В Московской области средняя цена 1 кв. м по итогам ноября составила 210,6 тыс. руб., что на 6% больше, чем в ноябре прошлого года.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в ноябре столичный рынок новостроек во всех сегментах продолжал стагнировать с незначительными колебаниями цен. В первой половине ноября медианная цена 1 кв. м в столичных новостройках комфорт-класса составила 291 тыс. руб. Это на 0,9% больше октябрьского показателя.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Домклик» назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в январеЖилье, 16:26
Госдума засекретила данные о проверках недвижимости РосфинмониторингомОтрасль, 14:59
Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государстваЖилье, 14:53
Мангальная зона на даче: из чего строить и как оформитьЗагород, 14:25
В Москве подвели промежуточные итоги расселения пятиэтажек по реновацииГород, 13:17
За что инвесторы оценили light industrial и как на этом заработатьГород, 12:39
Круглые дома в Москве: сколько их и где находятсяГород, 11:30
Названы четыре района Москвы, где в январе упали цены на массовое жильеЖилье, 10:15
Росреестр сообщил о росте спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:17
В «Домклик» оценили рост доли льготной ипотеки в 2025 годуДеньги, 11 фев, 18:11
Почему продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикамОтрасль, 11 фев, 18:01
В Подмосковье впервые за 4 года подешевели дома из «золотой сотни»Загород, 11 фев, 13:25
Мишустин поручил выявить объекты культурного наследия, требующие ремонтаОтрасль, 11 фев, 13:18
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье за месяцЖилье, 11 фев, 12:48
Главное Лента