Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз
Жилье ,  
0 

Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС
Фото: Сергей Бобылев / ТАСС

В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года — 40%. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». Статистика учитывает сделки компании.

«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объяснил популярность данного механизма директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В будущем клиенты, оформившие рассрочку, рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам, добавил эксперт.

Одновременно увеличился период рассрочки. Если два-три года назад нужно было уговаривать застройщика продать квартиру в рассрочку на полгода, то сейчас можно приобрести жилье и отсрочить платеж до 2030 года, привел цифры Кочетков.

Доля ипотеки на первичном рынке Москвы на фоне заградительных ставок резко снизилась. По оценкам «Инкома», сейчас на жилищные кредиты приходится 48% сделок с новостройками. Для сравнения, год назад показатель был на уровне 76%. При этом подавляющее большинство (95%) покупателей новых квартир используют семейную ипотеку. Лишь 5% покупок в кредит происходит с привлечением рыночной ипотеки.

О популярности рассрочек говорят и другие эксперты. По словам, директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анны Мурмуридис, девелоперы сейчас предлагают много вариантов рассрочки. Например, есть рассрочка с удорожанием квартиры и без повышения цен, с ежемесячным или поквартальным платежом, с возможностью в любой момент перейти на ипотеку. «У некоторых застройщиков доля рассрочки в проектах уже доходит до 50%. На сделки за наличные без привлечения ипотеки и на рыночную ипотеку приходится только около 10–15%», — рассказывал управляющий партнер сервиса квартирных решений «Самолет Плюс» Дмитрий Волков.

Недавно вице-премьер Марат Хуснуллин предложил закрепить на законодательном уровне понятие «рассрочка». Сейчас застройщики предоставляют рассрочки покупателям новостроек, но в законе права девелоперов никак не закреплены. «Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может», — пояснял вице-премьер.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента