Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Минимальная доля россиян сочла условия для покупки жилья хорошими
Жилье ,  
0 

Минимальная доля россиян сочла условия для покупки жилья хорошими

Доля россиян, считающих условия для покупки жилья хорошими, упала до минимума
Антирекорд в «Дом.РФ» объясняют высокими ожиданиями россиян по поводу повышения ставок и цен на жилье. Согласно опросу, 62% респондентов ждут роста ставок по ипотеке, а 58% — увеличения цен на жилье
Фото: Павел Лисицын / РИА Новости
Фото: Павел Лисицын / РИА Новости

Доля россиян, которые оценивают текущие условия для покупки жилья как хорошие, достигла исторического минимума — 18%. Такие данные содержатся в отчете «Дом.РФ».

Выводы сделаны на основе опроса, который институт жилищного развития провел совместно с ВЦИОМ в октябре. В исследовании приняли участие 1,6 тыс. человек старше 18 лет во всех федеральных округах.

Для сравнения, в начале этого года доля россиян, которые считали условия подходящими для покупки жилья, составляла 30–31%. Но после отмены широкой программы льготной ипотеки в июле показатель стал снижаться и в октябре достиг своего исторического минимума — 18%, отметили в «Дом.РФ».

Сейчас основной спрос на новостройки поддерживает семейная ипотека, отмечают участники рынка. Так, по оценке аналитиков «Домклик», на эту программу приходится 81% сделок с новостройками. Сопоставимые цифры приводят и сами застройщики. «Конечно, мы наблюдаем снижение доли рыночной ипотеки в связи с ростом ставок, но все же она есть: в октябре 2024 года доля рыночной ипотеки составляла 15%, семейной ипотеки — соответственно, 85%. За год рыночная ипотека упала на 60 п.п., а семейная ипотека выросла почти в четыре раза», — отмечает заместитель коммерческого директора компании PIONEER Дмитрий Ефимов.

Данные исследования «Дом.РФ» свидетельствуют, что доля россиян, считающих хорошими условия для продажи жилья, более года остается высокой и составляет 42%. «Такой разрыв между потенциальным предложением и спросом может привести к тому, что продавать жилье будет все сложнее», — указали в институте жилищного развития.

Фото: «Дом.РФ»

Сам антирекорд в «Дом.РФ» объяснили высокими ожиданиями россиян по поводу повышения ставок и цен на жилье. Так, согласно опросу, 62% респондентов ждут роста ставок по ипотеке, а 58% — увеличения цен на жилье.

Одновременно растут негативные оценки граждан относительно их текущего и будущего финансового благополучия. 40% россиян сообщили об ухудшении своего материального состояния за последние полгода (+5 п.п. за месяц). Почти каждый третий (30%) ожидает, что оно ухудшится в ближайшие полгода (+6 п.п. за месяц). «Подобная ситуация влияет на снижение спроса на жилье как на наиболее крупную финансовую покупку семьи», — пояснили в «Дом.РФ». «Однако четверть россиян сохраняют оптимизм и ожидают улучшения своего финансового положения», — добавили там.

Фото: «Дом.РФ»

Согласно недавнему исследованию аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», более половины россиян (55,2%) отложили покупку жилья до снижения ипотечных ставок. Еще 18,9% для покупки квартиры ипотека не нужна. Оставшиеся 26% рассматривают альтернативные возможности для улучшения жилищных условий.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на 24 ноября средняя ставка по ипотеке на новостройки в топ-20 банков достигла 28,46% годовых, а на вторичное жилье — 28,66%. Возможное повышение ЦБ ключевой ставки 20 декабря приведет к тому, что средние ставки по рыночной ипотеке могут в конце года выйти на новый максимум и превысить 30%. Подробнее об этом читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Минфин увеличил выплаты банкам по льготной ипотеке. Что это значитДеньги, 06 фев, 14:07
В Казани построят крупнейшую в России яхтенную марину с водным кластеромГород, 06 фев, 12:52
Главное Лента