Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Яндекс Недвижимость» спрогнозировал рост скидок на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

«Яндекс Недвижимость» спрогнозировал рост скидок на вторичное жилье

После очередного повышения ключевой ставки и удорожания ипотеки продавцы будут охотнее идти на уступки по цене, прогнозируют аналитики
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС
Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

За октябрь 2024 в среднем по российским миллионникам квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,4%, средняя стоимость составила 134 тыс. руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости». Стагнация и высокие ставки по ипотеке будут мотивировать собственников на дисконты, спрогнозировали аналитики.

«Важным фактором ценообразования были ожидания итогов октябрьского заседания ЦБ по ключевой ставке. Покупатели и продавцы наблюдали за возможным решением регулятора, который в пятницу, 25 октября поднял базовую ставку до 21%. Уже несколько месяцев динамика цен на вторичном рынке характеризуется стагнацией, а наиболее интересные колебания происходят в отношении дисконтов», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

После очередного повышения ставки Банка России, которое влечет за собой рост стоимости заемных денег рынок может увидеть большую склонность продавцов к скидкам, добавил эксперт. «В среднем в крупнейших городах России дисконты на вторичном рынке уже достигают 5% и могут продолжить расти», — спрогнозировал он.

Что касается медианных цен предложения, незначительное снижение, по данным «Яндекс Недвижимости», по предварительным итогам октября было зафиксировано в Нижнем Новгороде (-0,3% до 133 тыс. руб. за кв. м), Ростове-на-Дону (-0,2% до 113 тыс. руб. за кв. м) и Самаре (-0,1% до 114 тыс. руб. за кв. м). Рост на 1% и более продемонстрировали только Краснодар (+1,4% до 119 тыс. руб. за кв. м), Москва (+1,3% до 337 тыс. руб. за кв. м) и Пермь (+1% до 100 тыс. руб. за кв. м). В 11 мегаполисах из 16 изменение цены квадратного метра на вторичном рынке составило менее 0,5%.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (337 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербург (204 тыс. руб.), Казань (169 тыс. руб.), Нижний Новгород (133 тыс. руб.) и Красноярск (119 тыс. руб.). Показатели ниже 100 тыс. руб. отмечены в Волгограде, Челябинске, Воронеже и Перми, уточнили аналитики.

Аналитики ЦИАНа недавно назвали города, из которых можно без доплат переехать в Подмосковье. Жители Севастополя и Казани смогут позволить себе жилье в Королеве или Балашихе, а из Нижнего Новгорода можно перебраться в Раменское.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой домЖилье, 20 ноя, 14:39
Совфед обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателейЖилье, 20 ноя, 13:52
Эксперты рассказали, как изменились ипотечные заемщикиДеньги, 20 ноя, 13:43
Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка»Жилье, 20 ноя, 13:33
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатитьДеньги, 20 ноя, 12:49
В поисках доходности: стоит ли инвестировать в недвижимость АзербайджанаДеньги, 20 ноя, 11:29
Главное Лента