Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о резком сокращении спроса на ипотеку в Москве
Жилье ,  
0 

Росреестр сообщил о резком сокращении спроса на ипотеку в Москве

За год число ипотечных сделок в новостройках Москвы упало почти в 1,5 раза
По сделкам в столичных новостройках с использованием ипотеки третий квартал уступил аналогичному периоду прошлого года 49%
Москва
Москва (Фото: Pivolub / Shutterstock / FOTODOM)

В третьем квартале 2024 года в Москве зарегистрировано 14,82 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 43% уступает показателю второго квартала, говорится в поступившем в редакцию сообщении столичного Росреестра. Показатель третьего квартала этого года на 49% меньше, чем в июле — сентябре прошлого года, уточняется в сообщении.

Доля ипотечных сделок в общем объеме ДДУ составила в третьем квартале 48,9%, показав заметное снижение (-13,7 п.п.) к аналогичному падению прошлого года. Снижение отмечают и аналитики «Домклик»: в ипотечных сделках Сбербанка показатель по итогам квартала составил 42%, тогда как годом раньше в том же периоде это было 66%. «Доля госпрограмм в третьем квартале 2024 года снизилась, что связано с прекращением программы «Господдержка», — отметили в «Домклик».

Вместе с тем, как подчеркивают участники рынка, именно льготная ипотека остается основным драйвером продаж в новостройках.

«Доля госпрограмм по-прежнему остается высокой. Порядка 80–85% составляет доля семейной ипотеки и всего 15–20% приходится на рыночную. Чаще всего последнюю выбирают с льготной ставкой на два-три года», — рассказывает заместитель коммерческого директора PIONEER Дмитрий Ефимов.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Третий квартал
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Третий квартал

В сентябре спрос на ипотеку начал расти

Несмотря на общее квартальное снижение, сентябрь был отмечен активизацией ипотечных заемщиков.

По данным Росреестра, в сентябре 2024 года в столице зарегистрировано 4,99 тыс. договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) с привлечением кредитных средств. Это на 33,6% больше августовского показателя (3,74 тыс.).

«После августовского минимума этого года в сентябре число ипотечных сделок на первичном рынке столицы выросло на треть. Многие девелоперы предлагают покупателями скидки и выгодные предложения, что поддерживает спрос, несмотря на высокие проценты по ипотечному кредитованию», — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

«На сегодняшний день самым популярным инструментом для покупки жилья является семейная ипотека. Что касается девелоперов, заметно увеличение предлагаемых программ рассрочек, а также ипотек с субсидированными ставками», — отмечает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.

Тем не менее относительно прошлогоднего сентября отмечается существенное (–59,3%) падение выдач. «Текущий сентябрьский показатель по числу регистраций кредитных сделок в строящихся домах стал наименьшим за последние пять лет», — отмечает Игорь Майданов.

Доля ипотечных сделок в общем объеме составила в сентябре 49,1%. Это на 5,9 п.п. больше, чем в августе, уточняется в сообщении Росреестра.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2024 год
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. 2024 год

Всего в январе — сентябре 2024 года в Москве зарегистрировано 57,26 тыс. ДДУ с привлечением кредитных средств — на 12,7% меньше, чем за девять месяцев прошлого года. Доля ипотечных сделок в общем объеме составила за восемь месяцев 58,7%. Это на 2,9 п.п. больше января — августа прошлого года, уточняют в ведомстве.

Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Январь — сентябрь
Динамика числа зарегистрированных в Москве ДДУ с привлечением кредитных средств. Январь — сентябрь

По данным Росреестра, в 2023 году на жилом и нежилом рынках Москвы было зарегистрировано 97,4 тыс. ДДУ с новостройками с привлечением кредитных средств. Этот показатель стал максимальным за всю историю ведения статистики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как выбрать мультиварку: 10 опций, на которые стоит обратить вниманиеДом, 12:44
Где можно и где нельзя запускать салют или фейерверк и есть ли штрафыГород, 09:29
Спрос на новостройки Москвы в ноябре резко выросЖилье, 06 дек, 20:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья резко упал за годЖилье, 06 дек, 18:05
«Домклик» оценил, как изменилась востребованность льготной ипотекиДеньги, 06 дек, 15:41
Как выбрать пылесос: 10 характеристик и советы экспертовДом, 06 дек, 14:45
В Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение»Новости компаний, 06 дек, 14:24
В Госдуму внесли законопроект о подземных гаражахГород, 06 дек, 13:23
ЦБ улучшил прогноз ожидаемого роста рынка ипотеки в 2024 годуДеньги, 06 дек, 12:55
Что нельзя делать в многоквартирном доме: шум, мусор и огоньЖилье, 06 дек, 11:51
Каким будет Дом с атлантами после реставрацииГород, 06 дек, 11:48
«Домклик» оценил, как изменился спрос на жилье во втором полугодииЖилье, 06 дек, 10:28
Почти 90% россиян заявили, что их жилье нуждается в ремонтеЖилье, 06 дек, 09:45
Квартира почти каждого десятого россиянина не превышает 35 кв. мЖилье, 06 дек, 09:29
Главное Лента