Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитное жилье

Арбат стал лидером по подорожанию элитного жилья в третьем квартале
В третьем квартале этого года высокобюджетные столичные новостройки заметнее всего подорожали на Арбате
Арбат, Москва
Арбат, Москва (Фото: PhotoJuli86 / Shutterstock / FOTODOM)

Арбат возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам квартального роста цен на первичном рынке элитного жилья. В третьем квартале 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению со вторым кварталом на 8,47%, до 1,71 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 8,27% заняли Хамовники (до 1,57 млн руб.). На третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 2,26%, до 948 тыс. руб. за 1 кв.м.

Четвертое место с ростом на 2,08% заняла Якиманка (до 2,44 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Тверской район (+1,76%, до 2,3 млн руб.).

Как считали

Аналитики «Intermark Городская Недвижимость» рассматривают динамику цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

Наибольшее снижение средней цены 1 кв. м в третьем квартале зафиксировано на Чистых прудах (–3,44%, до 2,8 млн руб.) и в Замоскворечье (–5,84%, до 1,61 млн руб.), уточняют в компании.

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в третьем квартале 2024 года

Локация Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, ₽ Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, ₽ Динамика
Арбат 1 581 000 1 715 000 +8,47%
Хамовники 1 450 000 1 570 000 +8,27%
Пресненский 927 000 948 000 +2,26%
Якиманка 2 394 000 2 444 000 +2,08%
Тверской 2 260 000 2 300 000 +1,76%
Цветной бульвар 1 897 000 1 921 000 +1,26%
Таганский 1 253 000 1 251 000 –0,15%
Чистые пруды 2 522 000 2 496 000 –1,03%
Остоженка 3 393 000 2 250 000 –1,26%
Патриаршие пруды 2 900 000 2 800 000 –3,44%
Замоскворечье 1 711 000 1 611 000 –5,84%

Данные: «Intermark Городская Недвижимость»

«Для рынка элитной жилой недвижимости небольшие колебания в пределах 1–3% в рамках календарного квартала считаются нормальной практикой. Они происходят из-за небольшого количества квартир для реализации и часто связаны либо с продажей остатков, либо с переводом части лотов в резерв. На Арбате экспозиция пополнилась новым предложением с ценами выше средних для района. В данном случае рост средней цены 1 кв. м объясняется именно этим», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.

По данным «Intermark Городская Недвижимость», в январе — августе этого года рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья возглавили Хамовники. За восемь месяцев средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 15%. Второе место с приростом средней цены «квадрата» на 11% заняли Чистые пруды, на третьей позиции Пресненский район с подорожанием на 9%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое ХДФ, из чего сделана и чем отличается от ДВПДом, 09:59
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
Главное Лента