Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост площадей частных парков в элитных ЖК центра Москвы
Город ,  
0 

Эксперты оценили рост площадей частных парков в элитных ЖК центра Москвы

На топ-10 проектов — лидеров по площади частного озеленения — в совокупности приходится более 150 тыс. кв. м парковых пространств. Этот показатель на 46% выше, чем в реализованных элитных проектах последнего десятилетия
Фото: tina7si / Shutterstock / FOTODOM
Фото: tina7si / Shutterstock / FOTODOM

Средняя площадь частных парков в жилых комплексах и клубных домах центра Москвы с ценой квадратного метра свыше 1 млн руб. за последнее десятилетие выросла в 1,5 раза, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков агентства недвижимости Whitewill.

Эксперты рассмотрели жилые комплексы высокобюджетного сегмента за два периода — введенные в эксплуатацию с 2015-го по начало 2024 года и строящиеся в настоящий момент — и сравнили средние площади благоустройства внутренних дворов.

Так, показатель средней площади благоустройства в уже реализованных элитных комплексах составил 4,3 тыс. кв. м. В то же время в строящихся элитных домах, которые будут сданы в ближайшие два-три года, средняя площадь благоустройства уже составляет 6,3 тыс. кв. м (плюс 46% к показателю предыдущего периода). «На десять самых благоустроенных элитных комплексов приходится уже не 100 тыс., а более 150 тыс. кв. м, что подтверждает тенденцию к росту площадей благоустройства», — подчеркивают аналитики.

Эксперты Whitewill связывают этот тренд с изменением потребительского спроса в элитном сегменте — все чаще целевую аудиторию сегмента интересует баланс жилых, инфраструктурных и зеленых площадей в проекте. «Если раньше акцент делался на создании уютных, но относительно небольших зеленых зон, то новые проекты стремятся предоставить своим резидентам более сбалансированную среду с развитой инфраструктурой и большими парковыми территориями», — комментирует топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.

Проект Luzhniki Collection
Проект Luzhniki Collection

В качестве примеров проектов с самыми большими парковыми пространствами эксперт приводит жилые комплексы Luzhniki Collection компании «Абсолют» (площадь приватного парка — 5,3 га), а также проект Sminex «Тишинский бульвар» (2,1 га).

«Лидером нового тренда являются Luzhniki Collection с площадью парковой зоны 5,3 га. Комплекс строится на свободном от плотной городской застройки пространстве, что делает его масштабное благоустройство еще привлекательнее. Частный парк проекта сопоставим по площади с городским садом «Эрмитаж», — комментирует Левина.

Она также отмечает, что подобные проекты в сочетании с запросом на парковые пространства со стороны потенциальных покупателей стимулируют застройщиков элитного сегмента увеличивать площади, отводимые под благоустройство, и совершенствовать подход к озеленению.

Аналитики добавляют, что запрос покупателей высокобюджетного сегмента рынка на проекты с собственным парком стал особенно явно проявляться начиная с 2021 года. «Именно в этот постковидный период все чаще стали выходить жилые комплексы, в которых девелоперы отдают под парковые пространства большие площади — от 1 га и более», — отмечает Левина из Whitewill. Эксперт добавляет, что эта тенденция сохраняется: в ближайшие три года в ЦАО Москвы будет построено пять элитных жилых комплексов с площадью парковых зон свыше 1 га.

«Сегодня застройщики применяют инновационные методы ландшафтного дизайна, создают тематические сады и парки, возводят интересные современные детские площадки, развивают зоны для активного отдыха. Некоторые объекты отличаются от прочих уникальными архитектурными решениями, обилием крупномерных деревьев, многообразием форм ландшафта, применением редких материалов», — резюмирует Левина.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Главное Лента