Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Домклик» рассчитали медианный платеж по ипотеке в России
Деньги ,  
10 712 

В «Домклик» рассчитали медианный платеж по ипотеке в России

Минимальные показатели в сегменте новостроек, максимальные — в индивидуальном жилищном строительстве
Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM
Фото: giggsy25 / Shutterstock / FOTODOM

Медианный (то есть половина выборки меньше, половина — больше) платеж по ипотеке на российские новостройки по итогам июля-августа 2024 года составил 34,2 тыс. руб. На вторичном рынке и в сегменте индивидуального домостроения (ИЖС) показатели выше — 34,8 тыс. и 37,4 тыс. руб. соответственно, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка обзора аналитиков «Домклик». Данные основаны на сделках «Сбера».

Сравнительно небольшой размер платежа по ипотеке на новостройки в «Домклик» связывают с присутствием в этом сегменте льготных госпрограмм. «Так, несмотря на прекращение действия программы «Господдержка-2020» и повышение адресности ипотеки для семей с детьми, процент кредитов [на новостройки], выданных на льготных условиях, в июле-августе составил 94%, из которых 81% — «Семейная ипотека», — говорится в обзоре.

В среднем по регионам из числа лидеров по выдачам «Сбера» доля госпрограмм на первичном рынке превышает 90%, единственным исключением стала Москва с 87%.

Среди крупнейших регионов наименьший ипотечный платеж, по данным «Домклик», отмечен в:

  • Челябинской области — 26 тыс. руб.;
  • Воронежской области — 27 тыс. руб.;
  • Волгоградской области — 27,3 тыс. руб.

Лидерами по величине платежа по ипотеке стали регионы с высокими ценами на новостройки:

  • Москва — 58,7 тыс. руб.;
  • Московская область — 47,2 тыс. руб.;
  • Санкт-Петербург — 42 тыс. руб.

На вторичном рынке медианный платеж по ипотеке составил 34,8 тыс. руб. Самые низкие платежи среди крупнейших регионов отмечены в Волгоградской области (28 тыс. руб.), Пермском крае (28,5 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (28,9 тыс. руб). Максимальные показатели, как и в ситуации с новостройками, — в Москве (73,7 тыс. руб.), Московской области (52,3 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (46,6 тыс. руб.).

В «Домклик» отмечают, что, несмотря на высокие платежи по ипотеке, Москва и область по-прежнему лидируют по спросу на вторичную недвижимость. «Так, в июле-августе на рынке готового жилья в Москве и Подмосковье было заключено более 7,3 тыс. сделок, в то время как в других крупнейших регионах количество сделок лежит в диапазоне до 3,2 тыс.», — отмечается в исследовании.

Расходы на ипотеку в сегменте ИЖС выше

Медианный платеж по ипотеке на частный дом выше, чем в новостройках и на вторичном рынке многоквартирного жилья — 37,4 тыс. руб. в месяц. В «Домклик» отмечают, что доля госпрограмм в сегменте в среднем по стране составляет 93%, в крупных регионах — от 80%.

Наименьшие значения медианного платежа по ипотеке отмечены в Нижегородской (30,1 тыс.), Омской (30,3 тыс.) и Новосибирской (30,7 тыс.) областях. «С точки зрения величины ипотечного платежа ситуация в Московском регионе и в других мегаполисах отличается. Если в столице платеж при строительстве дома в ипотеку существенно ниже, чем на рынке первичных и вторичных квартир, то в большинстве крупнейших регионов, напротив, индивидуальное строительство дома остается наиболее дорогим сегментом жилья», — заключает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

Читайте также: ЦБ повысил ставку до 19%: как подорожает ипотека и что будет с ценами

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Лента новостей
Кредитное бюро отметило активизацию выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 00:00
«Дом.РФ» дал прогноз развития рынка жилья при пессимистичном сценарииОтрасль, 17 апр, 18:41
В «Домклик» зафиксировали снижение цен на аренду в 2025 году на 10%Жилье, 17 апр, 17:56
Что входит в обязанности управляющей компании в многоквартирном домеЖилье, 17 апр, 16:38
Отключение отопления в Воронеже: нормативы и даты в 2025 годуГород, 17 апр, 14:32
Элитные новостройки Москвы за год подорожали на третьЖилье, 17 апр, 13:27
В «Домклик» оценили изменение цен на новостройки и вторичное жильеДеньги, 17 апр, 12:18
Основатель Amazon продал самый дорогой особняк за всю историю ВашингтонаДеньги, 17 апр, 12:13
Предложение в новостройках Подмосковья упало до минимума последних 5 летЖилье, 17 апр, 11:43
Как выглядят самые дорогие арендные дома в СочиЗагород, 17 апр, 10:50
Названы мегаполисы с наибольшим снижением продаж жилья в новостройкахЖилье, 17 апр, 09:30
Росреестр зафиксировал рост спроса на новостройки в МосквеЖилье, 17 апр, 09:17
Доля сделок в новостройках за наличные и в рассрочку достигла 40%Деньги, 16 апр, 17:33
Названы округа России с наибольшим падением продаж новостроек в 2025 годуЖилье, 16 апр, 16:02
Главное Лента