Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Греф спрогнозировал падение цен на новостройки
Жилье ,  
81 033 

Греф спрогнозировал падение цен на новостройки

По его мнению, в первую очередь падения цен стоит ожидать в сегментах комфорт и комфорт плюс. В целом на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет полтора-два года, ожидает глава «Сбера»
Фото: Петр Ковалев / ТАСС
Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Падение объемов выдачи ипотеки отразится на ценах в новостройках. В первую очередь падение цен на рынке возможно в сегменте комфорт-класса. Об этом заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф на Восточном экономическом форуме (ВЭФ).

«Это [падение выдачи ипотеки] больно ударит, и мы видим сложности в динамике цен: пока мы отмечаем стабилизацию цен в секторах люксового жилья и самого дешевого жилья. Вот комфорт, комфорт плюс — резкое снижение спроса, падение продаж. Если говорить о коррекции цен на рынке, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — сказал Герман Греф.

Глава «Сбера» ожидает стабилизации цен на жилье, а также сокращения разницы в стоимости недвижимости на первичном и на вторичном рынках. «Она [разница] была рекордной, абсолютно экономически логичной, но рыночно необоснованной. Спред будет сокращаться по мере схлопывания поддержки, цены будут выравниваться. В первую очередь это коснется московского рынка как самого перегретого, с самым большим спредом на рынке между первичкой и вторичкой», — заявил Герман Греф.

Греф отметил разную ситуацию с ценами и спросом в регионах. «Там, где был отложенный спрос на жилье, в тех регионах, где ввод был не очень большой, сейчас эти регионы меньше всего страдают — спрос растет. В тех регионах, где наблюдался рекордный ввод [жилья] и спрос большой, там, конечно, мы видим сейчас наибольшее падение. Поэтому в разных сегментах недвижимости жилой будет разная динамика ценовая, но и в разных регионах», — пояснил глава «Сбера».

Глава «Сбера» также отметил провальную выдачу ипотеки в июле, объемы которой упали на 40–60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. «В целом мы ожидаем, что в этом году выдача ипотека упадет по сравнению с прошлым годом примерно на 40%. Тем не менее она будет чуть выше, чем выдачи в 2021 году, до того, как были введены такие массированные стимулирующие меры», — отметил Герман Греф.

По его словам, в августе уже есть некоторая стабилизация, в целом мы надеемся, что в последующие месяцы такого падения, как в июле, уже не будет. «Постепенно мы выйдем на нормализованные выдачи, которые соответствуют уровню 2021 года, что является нормальным», — считает глава «Сбера». По прогнозу Германа Грефа, на стабилизацию ситуации на ипотечном рынке уйдет примерно полтора-два года. «В целом ипотека будет развиваться такими же темпами, как и раньше. И лучше в дальнейшем такой массированной поддержки всех ипотечных программ уже не допускать», — добавил Герман Греф.

После завершения программы льготной ипотеки и корректировки оставшихся льготных программ аналитики отмечают стагнацию цен на первичном рынке в России. Так, в августе цены на новостройки снизились в половине мегаполисов России.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Персоны
Лента новостей
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
В Москве сократили сроки предоставления трех госуслуг по недвижимостиГород, 20 янв, 12:52
Активность покупателей московских новостроек рухнула до уровня 2016 годаЖилье, 20 янв, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 годуЖилье, 20 янв, 11:01
Названы самые популярные районы у покупателей жилья в МосквеЖилье, 20 янв, 10:00
Спад продаж в новостройках крупных городов России составил до 46%Деньги, 20 янв, 09:00
Mocha Mousse: как интегрировать в интерьер цвет 2025 годаДом, 19 янв, 10:00
Как сделать хай-тек основным дизайнерским решением в доме или квартиреДизайн, 18 янв, 09:59
В высотке на Котельнической на продажу выставлен подвал за ₽17,2 млнЖилье, 17 янв, 16:57
«Домклик» оценил размеры скидок на вторичное жилье в РоссииЖилье, 17 янв, 16:27
Главное Лента