Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В августе в Москве подорожали только элитные новостройки
Жилье ,  
12 832 

В августе в Москве подорожали только элитные новостройки

В элитном ценовом сегменте столицы средняя цена квадратного метра в новостройках выросла сразу на 15%. Это связано с выходом на рынок новых корпусов
Фото: ivanpotapoff / Shutterstock / FOTODOM
Фото: ivanpotapoff / Shutterstock / FOTODOM

По итогам августа 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Старой Москвы (все сегменты) выросла на 4% и составила 576,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».

Заметное подорожание за месяц пришлось на новостройки элит-класса, где по сравнению с июлем средняя цена 1 кв. м выросла на 15%, до 2,31 млн руб. Это обусловлено увеличением числа лотов в экспозиции из-за новых стартов продаж в четырех корпусах и ростом стадии готовности в существующих проектах. Кроме того, в элитном сегменте показатели очень подвержены колебаниям из-за небольшого числа лотов — чем меньше объем предложения в сегменте, тем более заметны изменения в нем, уточнили аналитики.

В остальных сегментах зафиксировано снижение средней цены «квадрата». Новостройки комфорт-класса подешевели в августе на 3%, до 344,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя цена 1 кв. м в премиум-классе составила по итогам августа 2024 года 1 млн руб., что на 2% меньше июльского показателя. Столичное жилье бизнес-класса в августе подешевело на 1% по сравнению с июлем, до 514,1 тыс. руб. за 1 кв. м, уточняется в исследовании.

Предложение на первичном рынке Москвы в июле 2024 года составило, по данным «Бест-Новостроя», 44,7 тыс. лотов. Это на 5,7% превосходит показатель предыдущего месяца.

Самый значительный месячный рост предложения отмечается в новостройках элит-класса. В августе экспозиция составила 1 тыс. лотов, что на 27% больше, чем в июле. Такой рост предложения в верхнем ценовом сегменте связан с запуском в августе крупного проекта элит-класса в Хамовниках, объясняют в «Бест-Новострое».

Предложение в столичном комфорт-классе выросло за месяц на 11%, до 21,7 тыс. объектов. В бизнес-классе предложение не изменилось и зафиксировано на отметке 20,4 тыс. лотов. В премиум-классе предложение по итогам августа составило 1,6 тыс. лотов, что на 4% меньше, чем в июле, уточняют в «Бест-Новострое».

По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в июле 2024 года район Хорошево-Мневники занял первое место в рейтинге локаций Москвы по росту цен в новостройках массового сегмента. За июль средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13,8%, до 500,7 тыс. руб. А по данным аналитической платформы bnMAP.pro, район Филевский Парк стал первым в рейтинге столичных районов по росту средней цены 1 кв. м с начала года в новостройках бизнес-класса. В июле 2024 года средняя цена «квадрата» в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Четыре деревянных особняка XIX века в Москве признаны домами-памятникамиГород, 11 апр, 15:43
Большие, классические и необычные: какие дома сложно продать в 2025 годуЗагород, 11 апр, 14:57
Аналитики повысили прогноз по элитному жилью из-за резкого роста спросаЖилье, 11 апр, 13:56
Бывший дом актрисы Джейн Фонды выставили на продажу за $11 млнДеньги, 11 апр, 11:58
Хамовники возглавили рейтинг районов Москвы по снижению цен на вторичкуЖилье, 11 апр, 11:37
Аналитики сообщили о росте цен на элитную недвижимость ПодмосковьяЗагород, 11 апр, 09:30
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на новостройку в МосквеДеньги, 11 апр, 09:00
Росреестр разъяснил особенности ускоренной регистрации недвижимостиЖилье, 11 апр, 09:00
Путин отметил риск роста цен на жильеЖилье, 10 апр, 17:22
Росреестр назвал масштаб выдачи сельской ипотеки в России за пять летДеньги, 10 апр, 16:50
Каким будет 2025 год для рынка коммерческой недвижимости: цифры и трендыОтрасль, 10 апр, 16:39
В «Домклик» оценили рост выдачи ипотеки в марте 2025 годаДеньги, 10 апр, 16:04
«Дом.РФ» назвал долю россиян, живущих в стесненных условияхЖилье, 10 апр, 15:41
Хуснуллин допустил увеличение размера кредита по семейной ипотекеДеньги, 10 апр, 13:56
Главное Лента