Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном
Жилье ,  
7 796 

Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном

Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей, подсчитали риелторы
Москва
Москва (Фото: Locomotive74 / Shutterstock / FOTODOM)

За июль и половину августа 2024 года спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве вырос на 20% (к июню). Такая информация приводится в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Инком-Недвижимость» (есть у редакции). По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года рост еще выше — на 33%.

С июня количество квартир, доступных для найма, увеличилось на 16,5%, а в годовом выражении сократилось на 22%. Но это не удовлетворяет потенциальный спрос. По данным агентства, количество заявок на аренду в девять раз превышает количество предложения съемных квартир в столице.

С приближением осени, традиционно считающейся высоким сезоном для рынка аренды столичного жилья, спрос будет еще выше, прогнозируется в исследовании. По оценкам аналитиков компании, это проведет в дальнейшему росту цен на долгосрочную аренду жилья в Москве.

За июль 2024 года арендные ставки, по данным «Инком-Недвижимости», выросли в среднем на 4–5%, августовское повышение цен еще продолжается. Аналитики отмечают, что минимальные ставки предложения квартир растут еще быстрее. В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.

  • Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду.
  • 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц.
  • 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб.
  • 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб.
  • Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц

По данным агентства, самые дешевые квартиры в аренду в Старой Москве представлены в районах Зябликово (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Соколиная Гора (ВАО), Восточное Дегунино (САО) и Митино (СЗАО).

По России в целом в июле спрос на аренду вырос на 11%. Наибольший месячный рост спроса, по информации «Авито Недвижимости», наблюдался в Барнауле (+40%), где квартиры в среднем сдаются за 28 тыс. руб. в месяц. На втором месте Ставрополь (+39% к июньскому спросу, средняя стоимость аренды — 25 тыс. руб. в месяц.). На третьем — Киров (+29%), где наем жилья обойдется в 17 тыс. руб. в месяц.

Повышенный интерес наблюдается в том числе к долгосрочной аренде загородной недвижимости. По данным «Домклик», по этой причине цены на долгосрочный наем загородного жилья за год выросли по большинству направлений Московской области. Наибольший прирост за год продемонстрировали Красногорск, Раменское и Мытищи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Дума одобрила запрет хозяевам подземных гаражей оформлять права на землюОтрасль, 17:47
Минстрой утвердил новые правила строительства в АрктикеЖилье, 17:37
Почему скрипит паркет и как исправить без разбораДом, 17:13
ВТБ спрогнозировал 25%-ное падение выдачи ипотеки на ИЖС в 2025 годуДеньги, 17:08
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки за годЖилье, 13:38
Россияне третий год подряд стали первыми по покупке жилья в ТурцииДеньги, 12:03
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской областиЗагород, 11:03
«Авито» назвал популярные форматы жилья для аренды на Новый годЗагород, 09:57
Росреестр сообщил о снижении спроса на вторичное жилье в Москве за годЖилье, 09:26
Средняя стоимость проданной квартиры в Старой Москве выросла на 26%Деньги, 20 янв, 19:17
Хуснуллин сообщил о благоустройстве 8 тыс. территорий в 2024 годуГород, 20 янв, 18:30
Дальневосточная ипотека — 2025. Как получить кредит и на что потратитьДеньги, 20 янв, 15:53
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 20 янв, 14:00
В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроекЖилье, 20 янв, 13:17
Главное Лента