Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в Северо-Западном ФО
Деньги ,  
6 123 

«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в Северо-Западном ФО

Доли рынка новостроек и ИЖС заметно снизились по сравнению с цифрами первого полугодия. На вторичном рынке, напротив, отмечен рост
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург (Фото: bellena / Shutterstock / FOTODOM)

Доля ипотеки на первичном рынке Северо-Западного федерального округа по предварительным итогам июля заметно снизилась. В сегменте ИЖС также наблюдается спад активности, тогда как доля вторичного рынка в выдачах ощутимо выросла, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Как показывает статистика ипотечных сделок «Сбера» по Северо-Западному региону в целом, доля новостроек в июльской выдаче составила 19,6%, тогда как средний показатель по первому полугодию составил 36,9%. Спад отмечен и в крупнейших регионах округа — Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отмечают в «Домклик». Снижение в Петербурге произошло с 46,6 до 25,6%, в области — с 37,3 до 22,2%. В остальных регионах федерального округа, статистика по которым приводится обобщенно, снижение зафиксировано с 26,8 до 14,6%.

Спад пережил и рынок индивидуального строительства (ИЖС), отмечается в обзоре. «По округу доля ИЖС уменьшилась с 15,6 до 5,4%, в Санкт-Петербурге — с 14,7 до 4,6%, а в Ленинградской области — с 19,2 до 6%», — указывают аналитики «Домклик».

Доля вторичного сегмента рынка на этом фоне заметно выросла. «После завершения «Господдержки» и изменения условий «Семейной ипотеки» доля вторичной недвижимости в СЗФО значительно увеличилась: в неполном июле по отношению к данным первого полугодия показатель вырос на 24 п. п., до 67%, — рассказывает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. — Изменения отчетливо видны и в крупнейших регионах округа: в Санкт-Петербурге доля вторичного рынка увеличилась на 26,9 п. п., до 61,6%, в Ленобласти — на 21,5 п. п., до 59,2%».

В «Домклик» обращают внимание, что доля вторичного рынка в ипотечных выдачах «Сбера» в СЗФО была одной из самых высоких по стране и до отмены массовой льготной ипотеки. Традиционно высокую долю вторичного жилья эксперты связывают с небольшой разницей в ипотечном платеже на первичном и вторичном рынках — перекос в сторону новостроек составляет 4,7%. «Кроме того, в СЗФО есть регионы, где объем предложения на первичном рынке крайне низкий (Мурманская и Новгородская области, Республика Коми) или равен нулю (Ненецкий автономный округ)», — говорится в обзоре.

Статистика выдач Сбербанка показала также рост доли вторичного загородного жилья — в целом по округу она выросла с 2% в первом полугодии до 4,3%. В Санкт-Петербурге и его пригородах изменения более значительны: в городе — с 2,3 до 5,1%, в области — с 3,2 до 8,9%.

Читайте также: «Домклик» назвал регионы Приволжья — лидеры по ценам на жилье

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость» 

Авторы
Теги
Лента новостей
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 08 апр, 14:40
Генпрокуратура выявила незаконные требования банков по долгам ипотечниковОтрасль, 08 апр, 13:44
Росреестр рассказал, как оформить право собственности по новым правиламЖилье, 08 апр, 12:25
Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом кварталеЖилье, 08 апр, 10:51
Сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за годЖилье, 08 апр, 09:45
В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрдЖилье, 08 апр, 00:00
«Дом.РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройкамиОтрасль, 07 апр, 18:40
Во Владивостоке пройдет Domclick Digital Day с участием мировых спикеровДеньги, 07 апр, 18:12
Как сэкономить на ипотеке при высоких ставкахДеньги, 07 апр, 16:34
Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%Деньги, 07 апр, 14:36
Главное Лента