Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы мегаполисы, где жилье подорожало втрое за время льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Названы мегаполисы, где жилье подорожало втрое за время льготной ипотеки

Сильнее всего цены за четыре года выросли в Омске и Краснодаре
Сильнее всего цены за четыре года выросли в Омске и Краснодаре, меньше всего — в Москве и Санкт-Петербурге
Краснодар
Краснодар (Фото: Maykova Galina / Shutterstock / FOTODOM)

Сильнее всего за время действия льготной ипотеки под 8% новостройки подорожали в Омске и Краснодаре — почти в три раза. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. Эксперты проанализировали, как изменились цены на строящее жилье в 16 городах-миллионниках.

По данным аналитиков, в Омске новостройки за четыре года подорожали на 195%. Если в июне 2020 года 1 кв. м стоил 46 тыс. руб., то в июне 2024 года — 137 тыс. руб. В Краснодаре рост цен за это время составил 187%. Если в июне 2020 года цена «квадрата» составляла 62 тыс. руб., то в июне этого года — уже 179 тыс. руб.

Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% («Господдержка-2020»), которая была запущена в качестве антикризисной меры в 2020 году, завершилась 1 июля 2024 года. За все время ее действия было выдано свыше 1,5 млн кредитов на сумму порядка 6 трлн руб., рассказали «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». На финансирование программы из бюджета было выплачено 453,1 млрд руб.

К мегаполисам с наиболее подорожавшими новостройками эксперты также отнесли Самару, Челябинск и Ростов-на-Дону. Цены на строящееся жилье в этих городах за четыре года увеличились более чем в 2,5 раза. «Свою роль сыграл эффект низкой базы (наращивать стоимость всегда проще от невысоких базовых уровней), но не менее важны и миграционный прирост и рост доходов», — пояснили эксперты. По их оценке, Краснодар и Ростов-на-Дону стали самыми популярными городами для переезда в регион с теплым климатом, а Челябинск и Омск попали в топ рейтинга за счет роста доходов занятых на местных промышленных предприятиях, прежде всего в машиностроении.

Меньше всего жилье за время действия льготной ипотеки подорожало в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга — на 73% и 81% соответственно. Также среди мегаполисов с наименьшим ростом цен на строящееся жилье оказались Екатеринбург и Уфа — на 84% и 96% соответственно. Такую динамику эксперты объяснили изначально более высоким уровнем цен и высокой конкуренцией на рынке новостроек, это вынудило застройщиков аккуратнее индексировать цены.

В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года выросли в цене на 113%, до 169 тыс. руб. за квадратный метр.

Динамика цен на новостройки в миллионниках в 2020–2024 годах

Город Цена 1 кв. м в новостройках в июне 2020 года, тыс. руб. Цена 1 кв. м в новостройках в июне 2024 года, тыс. руб. Динамика, %
Омск 46 137 195%
Краснодар 62 179 187%
Самара 45 116 158%
Челябинск 52 133 155%
Ростов-на-Дону 58 145 152%
Нижний Новгород 79 197 151%
Казань 90 224 150%
Волгоград 52 123 138%
Пермь 62 136 119%
Новосибирск 72 155 115%
Красноярск 71 141 99%
Воронеж 57 114 99%
Уфа 74 145 96%
Екатеринбург 83 152 84%
Санкт-Петербург 136 245 81%
Москва 206 356 73%
Среднее по мегаполисам 79 169 113%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Недавно аналитики «Домклик» отметили сокращение разрыва цен на жилье в центре и на периферии. По данным экспертов, сильнее всего этот показатель снизился в Воронежской области — на 7 п.п., до 18,4%. Помимо Воронежской области, заметное сокращение цены 1 кв. м за год произошло в Волгоградской (на 6,9 п.п., до 21,1%) и Ростовской (на 5,2 п.п., до 32,7%) областях, указали в «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр сообщил о снижении спроса на ипотеку в МосквеЖилье, 09:21
Названы топ-10 самых дорогих зданий Подмосковья в 2024 годуГород, 00:00
У сроков владения жильем и землей изменили точку отсчета. Что это значитЖилье, 11 дек, 17:21
В России вырос ценовой разрыв между новостройками и готовым жильемЖилье, 11 дек, 17:14
Назван район Москвы, где в ноябре новостройки подорожали почти в 1,5 разаЖилье, 11 дек, 14:34
Росреестр впервые предотвратил продажу выписок из ЕГРН телеграм-каналамиОтрасль, 11 дек, 12:59
Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2025Дизайн, 11 дек, 12:35
В чем причины успеха бизнес-центра класса А STONE РимскаяГород, 11 дек, 12:30
В России осенью выросла доля отказов по ипотеке на новостройкиДеньги, 11 дек, 11:13
Аналитики зафиксировали снижение стоимости аренды жилья в РоссииЖилье, 11 дек, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на вторичное жилье в МосквеЖилье, 11 дек, 09:21
Названы основные препятствия для переезда россиян в частные домаЗагород, 10 дек, 21:09
Госдума пересмотрела сроки владения частными земельными участками под ИЖСОтрасль, 10 дек, 17:38
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимостиОтрасль, 10 дек, 17:07
Главное Лента