Названы улицы Москвы, где не осталось свободных мест под кафе и магазины
В Москве по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Group.
Минимальная доля незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целом же доля свободных площадей в центральных торговых коридорах Москвы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как год назад достигала 14,3%. Сокращение пустующих помещений консультанты связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и рынка общественного питания на улицах столицы.
С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к снижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в желаемых арендаторами локациях», отмечает директор направления стрит-ретейл NF Group в Москве Ирина Козина.
Наиболее заметное снижение доли пустующих помещений формата стрит-ретейл фиксируется на пешеходных улицах Москвы. По оценкам NF Group, за первое полугодие 2024 года вакантность центральных пешеходных торговых коридоров сократилась на 9,9 п.п., до 3,5%. Наибольшее сокращение свободных площадей отмечается в Камергерском переулке — с 19,6% до нуля, а также на Кузнецком Мосту — с 21% до 4,4%. С начала 2024 года на Кузнецком Мосту появились пять новых арендаторов, тогда как в первом полугодии 2023 года таких было двое, пояснили консультанты.
На транспортно-пешеходных улицах доля пустующих площадей снизилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Значительное снижение доли свободных площадей наблюдается на Остоженке (–17,4 п.п., до 1,7%), Петровке (–14 п.п., до 0%) и Мясницкой (–10,6 п.п., до 3%). Также заметное сокращение отмечается на Тверской (на 9,6 п.п., до 4%) и Новом Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).
Динамика вакансии в стрит-ретейле на улицах Москвы