Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Девелоперы резко нарастили продажи в последний месяц льготной ипотеки
Жилье ,  
0 

Девелоперы резко нарастили продажи в последний месяц льготной ипотеки

В июне 2024 года в Москве и Подмосковье зафиксирован резкий рост количества сделок в новостройках с использованием ипотеки. А доля таких сделок повторила максимум декабря прошлого года
Фото: Руслан Шамуков / ТАСС
Фото: Руслан Шамуков / ТАСС

В июне 2024 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья зарегистрировано 17,67 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Это на 24% больше майского показателя (14,24 тыс.) и на 46% больше июня прошлого года (12 тыс.). Такие данные содержатся в отчете сервиса Dataflat (есть у редакции).

Наибольший рост количества сделок зафиксирован в Новой Москве. В июне этого года там зарегистрировано 4,11 тыс. сделок, что на 49% превосходит майский показатель и в 2,32 раза больше, чем в июне 2023 года.

В Подмосковье зарегистрировано 6,61 тыс. сделок — это на 30% больше, чем в мае этого года, и в 1,5 раза (+51%) превосходит июнь прошлого года. Показатель Старой Москвы в июне — 6,94 тыс. сделок, что на 9% больше мая и на 17% — июня 2023 года.

Руководитель отдела ипотеки компании «Бест-Новострой» Надежда Стаднюк говорит, что рост числа сделок с новостройками в июне был ожидаемым. Это связано, прежде всего, с завершением льготных ипотечных программ и опережающей реализацией спроса. Люди торопились приобрести квартиры по наиболее выгодным условиям, поясняет эксперт.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

По доле сделок с использованием ипотеки в июне 2024 года в столичном регионе был повторен максимальный показатель, зафиксированный в декабре прошлого года, — 85%.

Наибольшая доля ипотечных сделок в июне зарегистрирована в Новой Москве — 92%, что стало максимальным показателем для ТиНАО. Доля сделок с ипотекой в Новой Москве на 7 п.п. больше, чем в мае, и на 9 п.п. превзошла июнь 2023 года.

Доля ипотечных сделок в Подмосковье — 89%, что на 3 п.п. больше мая этого года и на 7 п.п. — июня прошлого года. На территории Старой Москвы доля сделок с использованием ипотечных кредитов зафиксирована на отметке 77%. Это на 3 п.п. больше майского показателя и на 7 п.п. — июня 2023 года.

Средняя цена 1 кв. м в сделках в Старой Москве в июне этого года составила 443,07 тыс. руб. (+1% за месяц и +15% за год). Средняя цена «квадрата» в Новой Москве — 265,89 тыс. руб., что на 2% больше майского показателя и на 13% больше июня прошлого года. В Подмосковье средняя цена 1 кв. м в июне зафиксирована на отметке 199,02 тыс. руб. Это на 2% меньше, чем в мае 2024 года, но на 11% больше показателя июня 2023 года.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на начало мая 2024 года рейтинг застройщиков по объему возводимого в столице жилья возглавила группа компаний «ПИК» с показателем 2,32 млн кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос россиян на ипотеку на строительство частных домов удвоился Загород, 16:19
В июне в России ускорились темпы роста цен на жилье Жилье, 15:18
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 13:22
Москва заняла первое место по темпам снижения ввода жилья в России Жилье, 11:43
Названы районы Москвы, где цены на новостройки в 2024 году выросли вдвое Жилье, 10:55
От стагнации к снижению: что происходит с ценами на вторичное жилье Жилье, 10:14
Росреестр отметил снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:15
Кто такой инженер-конструктор, сколько зарабатывает и как им стать Отрасль, 08:04
Москва заняла первое место в рейтинге городов по росту цен на новостройки Жилье, 00:01
Названы страны ближнего зарубежья с самой доступной посуточной арендой Жилье, 15 июл, 17:16
С начала года в России благоустроили около 1,2 тыс. общественных зон Город, 15 июл, 15:18
Эксперты оценили, сколько объектов в Москве подпадет под повышенный налог Деньги, 15 июл, 13:36
Хлам, тараканы и неадекватные цены: какое жилье сдать сложнее всего Жилье, 15 июл, 13:13
Правила наследования: взгляд на мир и вид из окна Город, 15 июл, 12:59
Главное Лента