Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Донской район возглавил рейтинг по темпам подорожания новостроек в Москве

В мае 2024 года столичные новостройки заметнее всего подорожали в Донском районе. Резкий рост цен связан с изменением структуры предложения
Фото: Detyukov Sergey / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Detyukov Sergey / Shutterstock / FOTODOM

В мае 2024 года Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год. Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 2,31 раза, до 46,4 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.

Второе место занял район Свиблово с годовым ростом в 2,07 раза, до 36,9 млн руб. На третьей позиции район Старое Крюково, где средняя стоимость лота выросла на 95,5%, до 11,7 млн руб.

В первую пятерку также вошли районы Фили-Давыдково (+78%, до 43,5 млн руб.) и Коптево (+77,8%, до 23,7 млн руб.).

Средняя цена жилья в столичных новостройках в мае текущего года составила 31,6 млн руб. Это на 17,3% больше показателя аналогичного периода прошлого года, уточняют в «Метриуме».

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота за год

Район Округ Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в мае 2024 года, млн руб. Динамика
Донской ЮАО 20,1 46,4 рост в 2,31 раза
Свиблово СВАО 17,7 36,9 рост в 2,07 раза
Старое Крюково ЗелАО 6 11,7 +95,5%
Фили-Давыдково ЗАО 24,4 43,5 +78%
Коптево САО 13,3 23,7 +77,8%
Соколиная Гора ВАО 8,9 15,7 +75,1%
Тверской ЦАО 179,4 312,3 +74,1%
Бутырский СВАО 14,6 25,1 +72%
Гагаринский ЮЗАО 46,4 78,9 +69,9%
Аэропорт САО 20,5 34 +66%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство Донского района аналитики bnMAP.pro объясняют практически полной сменой экспозиции. На данный момент в продаже три комплекса, один из которых отличается достаточно высокой средней ценой предложения.

Директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании PIONEER Екатерина Петрова добавляет, что 1 кв. м в локации за год подорожал в 1,5 раза, с 433 тыс. до 639 тыс. руб. На динамику также повлияло изменение структуры предложения. В прошлом году в реализации находился только один проект бизнес-класса в отдаленной части рассматриваемой зоны, в то время как в течение последнего года на локальный рынок вышло два новых проекта премиум-класса.

«Все это отразилось на росте средней цены. Появление премиальных комплексов — логичное развитие локации, для которой характерны отличная транспортная доступность, близость парковых зон, обилие исторической застройки и достопримечательностей», — говорит Екатерина Петрова.

По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота здесь выросла по отношению к аналогичному периоду прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» передаст инвесторам 18 памятников архитектуры для восстановленияГород, 09 окт, 17:36
Как выбрать газовую колонку: 7 главных характеристик и советы экспертовДом, 09 окт, 17:31
«Домклик» назвал стоимость трех самых дорогих квартир в РоссииЖилье, 09 окт, 16:10
В Москве обновили Кадашевскую набережную. Какой она сталаГород, 09 окт, 15:00
Дэвид и Виктория Бекхэм собрались купить дом в Майами-Бич за $80 млнДеньги, 09 окт, 12:27
Антитренды в дизайне интерьера — 2025: букле, монохром и черная фурнитураДизайн, 09 окт, 12:19
Инвестиционный потенциал офисов: как заработать до 12% годовыхДеньги, 09 окт, 11:26
Аккредитив при сделках с жильем: процедура, плюсы и минусыЖилье, 09 окт, 10:56
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жильеЖилье, 09 окт, 10:08
Маткапитал-2024: как потратить ₽833 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 08 окт, 16:42
Все о налоге на имущество физлиц в 2024 году: когда и сколько платитьДеньги, 08 окт, 16:17
Как спустить воздух из батареи: пошаговая инструкция и советы мастераДом, 08 окт, 16:10
Аналитики назвали минимальную сумму для покупки жилья в МосквеЖилье, 08 окт, 15:02
Риелторы оценили долю новостроек Москвы с беспроцентной рассрочкойНовостройки, 08 окт, 13:35
Главное Лента