Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Нейросеть вычислила города с сильнее всего подорожавшим в марте жильем
Жилье ,  
0 
Эксклюзив

Нейросеть вычислила города с сильнее всего подорожавшим в марте жильем

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. Сильнее всего — в Сочи, Махачкале и Курске. В Москве стоимость 1 кв. м почти не изменилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Сильнее всего вторичное жилье в марте подорожало в Сочи — в среднем на 2,59%, до 255 тыс. руб. за квадратный метр. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.

С начала 2024 года рост цен в Сочи ускорился. В январе увеличение средней цены 1 кв. м составило 2,03%, в феврале — 2,25%, следует из расчетов.

Как считали

Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в марте. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

Согласно результатам исследования, второе место по темпам роста цен на вторичное жилье в марте заняла Махачкала. В этом городе цена «квадрата» выросла на 2,41%, до 90 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Курск, где вторичка в марте подорожала в среднем на 2,33%, до 88,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

На четвертом месте Барнаул, где стоимость квадратного метра жилья от собственников увеличилась в среднем на 2,33%, до 112,4 тыс. руб. В топ-5 городов с самым подорожавшим жильем в марте также попал Ульяновск, где стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,16%.

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. В Москве в марте стоимость «квадрата» почти не изменилась (+0,18%) и составила 325,7 тыс. руб. Для сравнения, в январе цена 1 кв. м в столице выросла на 1,46%, в феврале — на 0,25%. Таким образом, месячный рост цен в Москве почти прекратился.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в марте

Город Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц, %
Москва 325,7 +0,18%
Санкт-Петербург 208,8 -0,05%
Новосибирск 117,6 +1,05%
Екатеринбург 120,9 +0,88%
Нижний Новгород 133,4 +1,75%
Казань 167,7 +1,48%
Челябинск 88,7 +1,59%
Омск 104,2 +1,88%
Самара 114,3 +0,89%
Ростов-на-Дону 119,6 +0,15%
Уфа 113,8 +2,08%
Красноярск 116,9 +0,96%
Воронеж 97,0 +1,86%
Пермь 100,5 +1,03%
Волгоград 95,0 +1,62%
Краснодар 114,5 -1,58%
Саратов 92,1 +0,49%
Тюмень 119,4 +1,11%
Тольятти 88,8 +0,95%
Ижевск 82,7 +1,11%
Барнаул 112,4 +2,24%
Ульяновск 83,9 +2,16%
Иркутск 122,9 +0,03%
Хабаровск 128,2 +1,98%
Ярославль 92,0 +0,09%
Владивосток 173,4 +1,98%
Махачкала 90,0 +2,41%
Томск 112,7 +1,99%
Оренбург 79,2 -0,32%
Кемерово 111,0 +1,89%
Новокузнецк 95,1 +1,58%
Рязань 94,2 +0,05%
Астрахань 75,4 +1,08%
Набережные Челны 99,7 +2,09%
Пенза 89,6 +0,35%
Киров 95,8 +0,19%
Липецк 87,3 +0,96%
Чебоксары 105,3 +1,58%
Балашиха 168,6 0,18%
Калининград 119,8 +0,49%
Тула 106,1 +1,04%
Курск 88,2 +2,33%
Севастополь 163,8 +0,54%
Сочи 255,0 +2,59%
Ставрополь 100,8 +0,65%
Улан-Удэ 121,7 +2,14%
Тверь 90,1 -0,15%
Магнитогорск 74,7 -0,31%
Иваново 93,1 +0,22%
Брянск 79,4 +0,11%

Данные: SRG

Города с наибольшим снижением цен

Сильнее всего цены на вторичку в марте снизились в Краснодаре — на 1,59%, до 114,5 тыс. руб. Причем жилье в этом городе дешевеет второй месяц подряд. В феврале было зафиксировано снижение на 0,25%.

Небольшое снижение цен на вторичку в марте также зафиксировано в Оренбурге (–0,32%, до 79,2 тыс. руб.), Магнитогорске (–0,31%, до 74,7 тыс. руб.), Твери (–0,15%, до 90,1 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–0,05%, до 208,8 тыс. руб.). В Петербурге вторичка дешевеет второй месяц подряд — в феврале снижение составляло 0,91%.

По данным «Авито Недвижимости», в первом квартале 2024 года спрос на вторичное жилье в крупных городах России (с населением от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого в среднем на 33%. Сильнее всего спрос на квартиры упал в Челябинске — на 48%. Второе место у Саратова, где за год спрос на готовое жилье сократился на 47%, на третьей позиции Москва с падением спроса на 45%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Городская недвижимость, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:28
Офисы на Ходынcком поле: изучаем деловой кластер у метро «ЦСКА» Город, 09:21
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
Главное Лента