Жилье , 01 фев, 10:55

Нейросеть назвала города, где в январе сильнее всего подорожало жилье

В лидерах — Барнаул, Курск и Улан-Удэ. Снижение на вторичном рынке жилья отмечено только в одном городе из 50 — это Кемерово

Первое место по увеличению цен на вторичном рынке занял Барнаул (Фото: Владимир Смирнов / ТАСС)

Лидером среди российских городов с крупными рынками вторичного жилья по итогам первого месяца года стал Барнаул. Средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке города за месяц выросла на 2,57% и составила 107,9 тыс. руб., следует из предоставленных редакции расчетов консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с применением машинных алгоритмов, проанализировано более 100 источников — крупнейшие платформы и региональные базы недвижимости.

Второе место с ростом на 2,56%, до 84,2 тыс. за «квадрат» занял Курск, третье — у Улан-Удэ, где 1 кв.м вторичного жилья за месяц подорожал на 2,48%, до 116,6 тыс. В топ-5 также вошли Набережные Челны (+2,38%) и разделившие пятую строчку Краснодар и Тольятти (по +2,35%).

Рост цен по итогам января отмечен в 49 городах из 50 вошедших в выборку. Снижение зафиксировано только в Кемерово (минус 1,12%), околонулевой рост — во Владивостоке (+0,09%), увеличение в пределах до 1% — еще в десяти городах, включая Санкт-Петербург (+0,22%). В Москве средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла на 1,46% и составляет 324,4 тыс. руб.

Динамика цен на вторичном рынке жилья, январь 2024 года

Город	Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, янв. 24 г., руб.	Динамика за месяц
Барнаул	107 926	2,57%

Курск	84 155	2,56%

Улан-Удэ	116 576	2,48%

Набережные Челны	95 943	2,38%

Краснодар	116 654	2,35%

Тольятти	87 344	2,35%

Ульяновск	82 054	2,31%

Екатеринбург	119 793	2,27%

Брянск	77 505	2,22%

Хабаровск	125 519	2,16%

Казань	162 754	2,13%

Пермь	100 500	2,11%

Саратов	89 895	2,05%

Иваново	91 201	2,04%

Сочи	243 176	2,03%

Челябинск	85 847	1,82%

Уфа	111 861	1,77%

Чебоксары	104 027	1,77%

Ставрополь	98 885	1,74%

Ижевск	80 804	1,49%

Магнитогорск	73 918	1,48%

Москва	324 401	1,46%

Новосибирск	115 763	1,45%

Нижний Новгород	128 685	1,39%

Самара	110 739	1,39%

Ярославль	90 632	1,37%

Омск	100 673	1,36%

Иркутск	122 519	1,33%

Балашиха	168 050	1,30%

Воронеж	95 024	1,31%

Оренбург	77 651	1,27%

Тюмень	117 983	1,20%

Красноярск	114 488	1,19%

Тула	104 552	1,16%

Рязань	91 786	1,15%

Томск	109 222	1,11%

Новокузнецк	92 802	1,05%

Махачкала	86 538	0,95%

Киров	93 675	0,81%

Липецк	85 237	0,75%

Астрахань	76 122	0,75%

Севастополь	158 943	0,74%

Пенза	88 446	0,55%

Волгоград	92 415	0,53%

Ростов-на-Дону	117 161	0,31%

Тверь	90 154	0,25%

Санкт-Петербург	210 862	0,22%

Владивосток	168 384	0,09%

Кемерово	107 974	-1,12%

Данные: SRG

В перспективе аналитики компании ожидают в 2024 году ценовой стагнации на вторичном рынке жилья. «В условиях экономических изменений, владельцы недвижимости не спешат с продажами, что ведет к снижению числа сделок и стабилизации цен на вторичном рынке, — говорит партнер группы SRG Максим Русаков. — Мы ожидаем стагнацию рынка с небольшим ростом цен, который при этом будет отставать от роста заработных плат, делая недвижимость более доступной в ближайшие 2-3 года».

По итогам 2023 года рейтинг городов с максимальным ростом цен на вторичку возглавили Новокузнецк, Магнитогорск и Кемерово. Снижение за 12 месяцев отмечено было только в Брянске, минимальный рост — в Сочи.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Автор

Валерия Семенова

Вторичное жилье

rbc.group

Сочи стал единственным городом, где в 2023 году снизились цены на жилье

Названы города, где цены на новостройки за год сильно обогнали вторичку

Спрос и цены: чем запомнился 2023 год на рынке готового жилья Москвы