Троицк стал лидером среди районов Новой Москвы по росту цен на жилье

Троицк занял первое место в Новой Москве по росту цен на жилье за год

За год первичное жилье в Новой Москве заметнее всего подорожало в Троицке, Щербинке и Филимонковском

Фото: Evgeny Drablenkov / Shutterstock / FOTODOM

Троицк возглавил рейтинг локаций Новой Москвы по годовому росту цены 1 кв. м в новостройках. Средняя стоимость «квадрата» в мае 2024 года составила здесь 225,6 тыс. руб., что на 21% больше, чем в мае прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Лидерство Троицка директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет сменой экспозиции. «На рынке появились проекты с более высокой ценой 1 кв. м, что и привело к такому повышению стоимости квартир в новостройках», — объясняет он.

На втором месте Щербинка, где цена 1 кв. м выросла за год на 17,3%, до 287,6 тыс. руб. Третье место у поселения Филимонковское, где стоимость «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 226,7 тыс. руб. Это на 14% больше, чем в мае 2024 года.

Динамика цен в районах (поселениях) Новой Москвы за год

Район (поселение)	Округ	Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб.	Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб.	Динамика
Троицк	ТАО	186 506	225 609	+21%

Щербинка	НАО	245 289	287 644	+17,3%

Филимонковское	НАО	198 869	226 788	+14%

Мосрентген	НАО	241 121	266 747	+10,6%

Десеновское	НАО	266 033	245 389	+8,6%

Московский	НАО	254 621	270 509	+6,2%

Первомайское	ТАО	124 273	130 515	+5%

Рязановское	НАО	215 777	225 707	+4,6%

Сосенское	НАО	253 359	264 653	+4,5%

Кокошкино	НАО	213 898	223 108	+4,3%

Внуковское	НАО	264 709	271 462	+2,6%

Новофедоровское	ТАО	152 875	155 636	+1,8%

Марушкинское	НАО	219 139	207 702	–5,2%

Данные: Est-a-Tet

На четвертой позиции поселение Мосрентген с ростом на 10,6%, до 266,7 тыс. руб. за 1 кв. м, замыкает первую пятерку поселение Десеновское (+8,6%, до 245,3 тыс. руб.).

Наибольшее снижение стоимости квадрата зафиксировано в районе (поселении) Марушкинское (–5,2%, до 207,7 тыс. руб.). В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы составила 248 тыс. руб., что на 6,2% больше показателя годичной давности, уточняют в Est-a-Tet.

В мае 2024 года, по данным компании «Инком-Недвижимость», рейтинг административных округов Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек возглавил Троицкий АО. Средняя цена 1 кв. м в ТАО по итогам мая составила 159,3 тыс. руб., что на 26,7% больше, чем год назад.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Подмосковье или Новая Москва: где купить квартиру для инвестиции

В России за год резко выросла просрочка по ипотеке на новостройки

Троицкий округ стал лидером по подорожанию новостроек Москвы