Сокол возглавил рейтинг районов Москвы по темпам снижения цен на жилье
По итогам мая 2024 года рейтинг районов Старой Москвы по темпам годового снижения цен на рынке новостроек возглавил район Сокол. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья здесь снизилась на 15%, до 477,5 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.
Второе место занял Нагорный район, где зафиксировано снижение на 14,9%, до 410,3 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции оказался район Ясенево (–13,7%, до 281,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял Алексеевский район, где «квадрат» подешевел на 9,6% и стоит теперь 366,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку Можайский район (–9,1%, до 330,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Сокол | САО | 562 069 | 477 545 | –15% |
| Нагорный | ЮАО | 482 232 | 410 350 | –14,9% |
| Ясенево | ЮЗАО | 326 302 | 281 615 | –13,7% |
| Алексеевский | СВАО | 405 603 | 366 588 | –9,6% |
| Можайский | ЗАО | 363 741 | 330 625 | –9,1% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 440 186 | 403 595 | –8,3% |
| Некрасовка | ЮВАО | 245 343 | 228 663 | –6,8% |
| Ховрино | САО | 238 316 | 226 600 | –4,9% |
| Рязанский | ЮВАО | 356 027 | 341 342 | –4,1% |
| Крюково | ЗелАО | 259 482 | 250 487 | –3,5% |
Данные: Est-a-Tet
«Лидерство района Сокол объясняется выходом на рынок нового жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Зорге». В прошлом году единственным проектом в данном районе являлся «Врубеля 4», который относится к классу премиум и на текущий момент практически полностью распродан», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
В апреле этого года, по данным компании «Инком-Недвижимость», первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года (без учета элитного сегмента) занял Тверской район. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этом районе составила 777,9 тыс. руб., что на 52,7% меньше, чем в начале января.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
