Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве
Жилье ,  
2 010 

Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве

Главными причинами снижения числа сделок эксперты называют выросшую ключевую ставку ЦБ, ставки по ипотеке и высокие цены на московское жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 11,95 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями в новостройках. Такие данные приводятся в отчете столичного управления Росреестра. Показатель апреля 2024 года на 3% уступает итогам марта (12,34 тыс.) и на 22,8% меньше рекордного апреля прошлого года (15,48 тыс.), но на 28,7% превосходит апрель 2022 года (9,28 тыс.).

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в апреле 2024 года Росреестр зарегистрировал 7,94 тыс. ДДУ, что на 1,72% больше мартовского показателя (7,8 тыс.), на 16% уступает апрелю прошлого года (9,47 тыс.), но на 52% превышает аналогичный период 2022 года (5,22 тыс.).

В нежилом сегменте, который включает апартаменты и коммерческие помещения в новостройках, в апреле этого года зарегистрировано 4 тыс. договоров, что на 11,5% меньше мартовского показателя (4,53 тыс.). По отношению к апрелю прошлого года и к апрелю 2022 года показатель снизился на 33,3% и 1,4% соответственно.

В качестве причин снижения числа сделок основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова называет выросшую ключевую ставку ЦБ, высокие ставки по ипотеке и в целом немаленькие цены на московское жилье. Эти факторы охлаждают желание потенциальных покупателей приобрести квартиру. Несмотря на рост числа ипотечных сделок, роста общего объема не произошло, это может говорить о недостатке свободных средств на руках у населения, которые могли бы пойти на покупку недвижимости, считает Доброхотова.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Апрель

Всего в январе — апреле 2024 года на столичном рынке жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано 42,04 тыс. сделок. Это на 4,5% меньше аналогичного периода прошлого года и на 12,2 уступает первым четырем месяцам 2022 года.

В жилом сегменте с начала года зарегистрировано 25,85 тыс. ДДУ. Это на 13,6% уступает аналогичному периоду прошлого года. В нежилом сегменте зарегистрировано 16,18 тыс. договоров, что на 15% превосходит январь — апрель 2022 года, уточняют в Росреестре.

Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель
Динамика числа зарегистрированных в Москве договоров участия в долевом строительстве. Январь — апрель

По данным столичного Росреестра, в 2023 году в Москве было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья. Это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), рекорды обновили как жилой, так и нежилой сегмент первичного рынка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
«Домклик» оценил популярность льготной ипотеки среди россиян в мартеДеньги, 19:11
Спрос на ипотеку в России в первом квартале упал почти вдвоеДеньги, 17:01
Аренда на майские праздники: спрос и цены выше, свободных мест все меньшеЖилье, 16:36
ГД одобрила в первом чтении правила содержания лифтов в новостройкахОтрасль, 16:24
Набиуллина заявила об отсутствии пузыря на рынке ипотекиДеньги, 15:13
Бывшую квартиру Мика Джаггера в Лондоне выставили на продажу за £5,5 млнДеньги, 12:35
Красивые заборы: 7 идей с фото, их плюсы и минусыЗагород, 11:30
Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:45
₽1,5 млн и больше: как сэкономить на строительстве частного домаЗагород, 09:43
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 08 апр, 14:40
Главное Лента