Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности
Жилье ,  
0 

Аналитики оценили предложение новостроек Москвы по стадиям готовности

Больше всего предложение увеличилось в новостройках на нулевом цикле. Снижение объема экспозиции первичного жилья зафиксировано на стадии монтажных работ
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Предложение введенного в эксплуатацию первичного жилья в Старой Москве выросло на 37,7% за год, составив по итогам марта 2024 года 472, 9 тыс. кв. м. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

В компании уточнили, что больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте — на 74,2%. В классах комфорт и бизнес показатели выросли на 30,8% и 35% соответственно, говорится в исследовании.

Наибольшая динамика прироста, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», наблюдается в экспозиции проектов на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, увеличился на 86,7%, составив 638,3 тыс. «квадратов». Наибольший прирост здесь обеспечили новостройки бизнес- и комфорт-класса.

Снижение объема экспозиции наблюдается на стадии монтажных работ, уточнили аналитики. По их данным, за год объем предложения на стадии монтажа первых этажей сократился на 67,3% — до 121,6 тыс. кв. м, средних этажей — на 31,1% (58,8 тыс. кв. м), последних этажей — на 43% (156,5 тыс. кв. м).

Динамика предложения квартир по стадиям строительной готовности за год

Стадия строительной готовности Площадь квартир в реализации, кв. м Динамика за год, %
Нулевой цикл 638 372,8 86,7%
Монтаж первых этажей 121 612,2 -67,3%
Монтаж средних этажей 58 832,3 -31,1%
Монтаж последних этажей 156 506,2 -42,8%
Фасадно-отделочные работы 670 904,7 8,4%
Благоустройство 225 977,1 -17,4%
Реконструкция 2 377,9 -66,2%
Введен 472 917,2 37,7%

Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»

По итогам марта 2024 года на первичном рынке квартир в границах Старой Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир). За год объем экспозиции вырос на 1,5%, уточнили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Аналитики компании отметили, что за последний год доля предложения с готовой отделкой снизилась на 3 п.п. и составляет сейчас 32%. Доля предложения без отделки выше — 42%. Тенденцию подтверждает и директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Екатерина Петрова. «На протяжении всего 2021 года достаточно четко прослеживался тренд на увеличение доли предложения с отделкой. Однако в начале 2022-го тренд изменил свое направление и на рынке было отмечено довольно весомое изменение соотношения предложения по уровню отделки», — говорит эксперт, уточняя, что ситуация различается в зависимости от ценового сегмента рынка новостроек. Так, по ее словам, в бизнес-классе доля предложения без отделки выше, чем в среднем по рынку — 61%. «В сегменте премиум структура предложения по уровню отделки тоже претерпела значительные изменения. За два года доля квартир с отделкой сократилась с 45% до 15%. В меньшей степени уменьшился процент лотов с white box — с 48% до 26%. Доля предложения без отделки выросла с 34% до 59%», — говорит эксперт.

Аналитики риелторской компании «Метриум» недавно назвали девелоперов с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве. По итогам первого квартала 2024 года первую тройку лидеров по объемам продаж в столице составили ГК «ПИК», «Донстрой» и «Эталон».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ле Корбюзье или Гауди: угадайте архитектора по зданиюГород, 22 мар, 10:05
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 21 мар, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 21 мар, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 21 мар, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 21 мар, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 21 мар, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 21 мар, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 21 мар, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 21 мар, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 21 мар, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 21 мар, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 21 мар, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Главное Лента