Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса
Жилье ,  
0 

В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса

Средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за квартал увеличилась на 2%, достигнув 503 тыс. рублей за 1 кв. м. В годовом выражении подорожание составило 9%, подсчитали в NF Dom
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала спрос на новостройки бизнес-класса Москвы увеличился на 71% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего в первом квартале было продано 4,8 тыс. квартир и 300 апартаментов. Такие данные содержатся в исследовании агентства NF Dom (есть в редакции).

Доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса в первом квартале была невысокой, отмечают эксперты. До минимума этот показатель опустился в феврале (44%), но уже в марте поднялся до 57%. При этом в декабре доля ипотечных сделок была рекордно высокой — 72%. Снижение спроса на ипотеку в сегменте эксперты объясняют изменением условий выдачи льготной ипотеки и введением комиссий банками в начале года.

«В первом квартале 2024 года мы наблюдали рост спроса на новостройки бизнес-класса, во втором квартале также ожидаем увеличение активности покупателей, связанное с предстоящим закрытием программы ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбоипотеку с лимитом 30 млн руб.», — прогнозирует управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. По ее мнению, эти изменения могут особенно затронуть сегмент бизнес-лайт и классический бизнес-класс, где застройщики будут активно стимулировать продажи, предлагая выгодные условия.

Динамика количества сделок по дате регистрации, шт. ДДУ 
Динамика количества сделок по дате регистрации, шт. ДДУ 

По данным NF Dom, средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за квартал увеличилась на 2%, достигнув отметки 503 тыс. руб. за «квадрат». В годовом выражении подорожание составило 9%. Без учета скидок цена достигло 514 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 1% за квартал и 8% за год. Разрыв между ценами на квартиры и апартаменты на протяжении последнего года становился более явным, обращают внимание аналитики. По их подсчетам, если в марте 2023 года он составлял 0,6%, то сейчас — почти 10%.

Что касается предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса, то по итогам первого квартала его объем составил 17,5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,14 млн кв. м, увеличившись на 8%. В разрезе административных округов больше всего новостроек бизнес-класса сейчас представлено в ЮАО и ЗАО (16,6% и 16,5% от общего количества предложений соответственно), меньше всего — в ВАО 3,2%.

Динамика изменения средневзвешенной цены квадратного метра с учетом скидочных предложений, тыс. руб. за 1 кв. м
Динамика изменения средневзвешенной цены квадратного метра с учетом скидочных предложений, тыс. руб. за 1 кв. м

По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2024 года район Якиманка занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» составила здесь 1,1 млн руб. — это на 71,5% больше, чем в первом квартале прошлого года. Второе место занимает район Свиблово с ростом средней цены 1 кв. м на 47,5%, до 559,8 тыс. руб. На третьей позиции — Южнопортовый район с ростом на 28,3%, до 433,7 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Аэропорт (+28,2%, до 514,1 тыс. руб.) и Печатники (+25,6%, до 477,1 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Засор в раковине: как устранить и предотвратить появлениеДом, 04 ноя, 09:00
Брутализм или модерн: разбираетесь ли вы в архитектурных стилях Москвы?Город, 03 ноя, 10:24
Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%Деньги, 03 ноя, 10:00
Как правильно шпаклевать стены и что для этого нужноДом, 03 ноя, 09:00
В Госдуме хотят разрешить использовать лесные участки в личных целяхЗагород, 02 ноя, 16:28
Названы округа Москвы, где сильнее всего подешевели новостройкиЖилье, 02 ноя, 14:57
«Дом.РФ» заявил о новых рекордах на рынке строительства жильяЖилье, 02 ноя, 13:03
Аналитики выяснили приоритеты россиян при выборе вторичного жильяЖилье, 02 ноя, 12:39
Как правильно снести загородный домЗагород, 02 ноя, 12:00
Ричард Гир продал особняк в Коннектикуте за $10,75 млнДеньги, 02 ноя, 11:59
Главные тренды в архитектуре России — 2025: еmo-tech и парящие мостыДизайн, 02 ноя, 11:00
Названа сумма, которую россияне готовы потратить на аренду в Новый годЖилье, 02 ноя, 10:00
Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилосьЖилье, 02 ноя, 00:00
Белая леди и сияющий мальчик: как выглядят самые страшные здания мираЖилье, 01 ноя, 15:18
Главное Лента