Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса
Жилье ,  
0 

В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса

Средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за квартал увеличилась на 2%, достигнув 503 тыс. рублей за 1 кв. м. В годовом выражении подорожание составило 9%, подсчитали в NF Dom
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала спрос на новостройки бизнес-класса Москвы увеличился на 71% относительно аналогичного периода прошлого года. Всего в первом квартале было продано 4,8 тыс. квартир и 300 апартаментов. Такие данные содержатся в исследовании агентства NF Dom (есть в редакции).

Доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса в первом квартале была невысокой, отмечают эксперты. До минимума этот показатель опустился в феврале (44%), но уже в марте поднялся до 57%. При этом в декабре доля ипотечных сделок была рекордно высокой — 72%. Снижение спроса на ипотеку в сегменте эксперты объясняют изменением условий выдачи льготной ипотеки и введением комиссий банками в начале года.

«В первом квартале 2024 года мы наблюдали рост спроса на новостройки бизнес-класса, во втором квартале также ожидаем увеличение активности покупателей, связанное с предстоящим закрытием программы ипотеки с господдержкой и ростом спроса на комбоипотеку с лимитом 30 млн руб.», — прогнозирует управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова. По ее мнению, эти изменения могут особенно затронуть сегмент бизнес-лайт и классический бизнес-класс, где застройщики будут активно стимулировать продажи, предлагая выгодные условия.

Динамика количества сделок по дате регистрации, шт. ДДУ 
Динамика количества сделок по дате регистрации, шт. ДДУ  (Фото: NF Dom)

По данным NF Dom, средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за квартал увеличилась на 2%, достигнув отметки 503 тыс. руб. за «квадрат». В годовом выражении подорожание составило 9%. Без учета скидок цена достигло 514 тыс. руб. за квадратный метр, увеличившись на 1% за квартал и 8% за год. Разрыв между ценами на квартиры и апартаменты на протяжении последнего года становился более явным, обращают внимание аналитики. По их подсчетам, если в марте 2023 года он составлял 0,6%, то сейчас — почти 10%.

Что касается предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса, то по итогам первого квартала его объем составил 17,5 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 1,14 млн кв. м, увеличившись на 8%. В разрезе административных округов больше всего новостроек бизнес-класса сейчас представлено в ЮАО и ЗАО (16,6% и 16,5% от общего количества предложений соответственно), меньше всего — в ВАО 3,2%.

Динамика изменения средневзвешенной цены квадратного метра с учетом скидочных предложений, тыс. руб. за 1 кв. м
Динамика изменения средневзвешенной цены квадратного метра с учетом скидочных предложений, тыс. руб. за 1 кв. м (Фото: NF Dom)

По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2024 года район Якиманка занял первое место среди локаций Старой Москвы по годовому росту средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса. Средняя цена «квадрата» составила здесь 1,1 млн руб. — это на 71,5% больше, чем в первом квартале прошлого года. Второе место занимает район Свиблово с ростом средней цены 1 кв. м на 47,5%, до 559,8 тыс. руб. На третьей позиции — Южнопортовый район с ростом на 28,3%, до 433,7 тыс. руб. В первую пятерку также вошли районы Аэропорт (+28,2%, до 514,1 тыс. руб.) и Печатники (+25,6%, до 477,1 тыс. руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента