Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции
Деньги ,  
0 

Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции

В первом квартале 2024 года большинство зарубежных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Лишь в 36% случаев целью была иммиграция. Для сравнения, год назад спрос был в пользу сделок для дальнейшего переезда — 52%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2024 года спрос обеспеченных россиян на покупку недвижимости за границей снизился на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. Падение произошло в основном за счет сокращения числа сделок с целью дальнейшей иммиграции — показатель упал на 45%. Такие данные содержатся в исследовании агентства Intermark Global.

Снижение интереса россиян к высокобюджетной зарубежной недвижимости в 2024 году в Intermark Global объясняют как перегретым спросом, который наблюдался в 2022–2023 годах, так и усложнением процедуры оплаты зарубежных покупок и закрытием иммиграционных программ некоторых стран. «Так, свои программы получения гражданства или ВНЖ за покупку недвижимости закрыли столь емкие рынки, как Карибы, занимавшие год назад первую строчку рейтинга, и Португалия. Усложняется процесс проведения сделок с недвижимостью Кипра», — привела примеры CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.

В связи с этим поменялось распределение спроса, отмечают эксперты. По их подсчетам, в первом квартале 2024 года большинство зарубежных покупок (64%) совершалось россиянами с целью инвестиций. Лишь 36% приходится на иммиграцию. Для сравнения, год назад спрос был в пользу сделок с целью дальнейшего переезда — 52%, на инвестиционные покупки жилья приходилось 48% сделок.

В результате сделки с целью иммиграции упали на 45%, в то время как число сделок с целью инвестиций увеличилось на 7%. Но этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать общее снижение, пояснили аналитики.

Страны-лидеры

В 2024 году инвестиционный спрос россиян на покупку недвижимости за границей продолжает концентрироваться на Востоке, отмечают в Intermark Global. По данным компании, самой популярной страной для покупки недвижимости в первом квартале 2024 года стал Таиланд — почти каждая третья сделка (30%) приходилась на эту страну. А общее число сделок выросло на 17% относительно аналогичного периода прошлого года.

Второе место среди наиболее востребованных у россиян инвестиционных направлений с долей 13% от общего числа сделок занял остров Бали (Индонезия). Хотя в годовом выражении общее число сделок сократилось на 10%.

Третье место разделили страны Ближнего Востока — ОАЭ, Оман, Катар и Бахрейн. На эти государства приходилось 11% от общего объема сделок за рубежом в первом квартале текущего года. Спрос на недвижимость в Ближневосточном регионе за три месяца 2024 года увеличился на 15% относительно аналогичного периода прошлого года.

Что касается европейских стран, то спрос на них со стороны россиян в первом квартале упал на 36% по сравнению тем же периодом прошлого года. А доля сделок в странах Европы составила 10%.

Ранее аналитики Tranio отмечали, что в 2024 году россияне изменили географию спроса на недвижимость за рубежом. По их данным, в первом квартале 2024 года самой популярной страной для покупки недвижимости за границей стал Таиланд, на который пришлось свыше 17% спроса. Для сравнения, в 2023 году лидером были ОАЭ. Спрос на недвижимость в Таиланде, который стал лидером по числу заявок в этом году, вырос на почти на 96%. В прошлом году эта страна входила в топ-3 самых популярных. В целом спрос на покупку недвижимости за границей со стороны россиян в первом квартале 2024 года снизился на 10,7% относительно аналогичного периода прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента