Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае

Уже сейчас некоторые типы вторички и отдельные локации показывают снижение цен. Например, в марте подешевели квартиры в панельных домах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте в Московском регионе наметилась тенденция к снижению цен на вторичное жилье: в Подмосковье цены снизились на 0,2%, в Новой Москве не изменились, а в Старой Москве выросли на 0,2%. Но уже в мае цены могут пойти вниз во всех локациях. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным экспертов, по итогам марта стоимость метра на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 0,2%, до 272,1 тыс. руб. Положительную динамику аналитики объяснили дорогими квартирами в предложении, которые наиболее инертны с точки зрения изменения цен. Если монолитно-кирпичные дома и сталинки в среднем подорожали на 0,5–0,7%, то панельные пятиэтажки и другие панельки советской постройки, наоборот, подешевели на 0,1–0,2%. Цены снизились также на одни из самых популярных квартир — на однушки (-0,4% за март), привели примеры в IRN.RU.

В Новой Москве стоимость вторичного жилья в первый месяц весны не изменилась и составила 204 тыс. руб. за 1 кв. м. В Подмосковье квартиры за месяц подешевели в среднем на 0,2%, до 154,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Давление на стоимость жилья в Подмосковье, помимо слабого спроса, оказал рост предложения — на 20% за месяц против 10% в Старой и Новой Москве.

«Ситуация, когда в дешевых сегментах цены ползут вниз, а в дорогих стоят на месте или растут, означает, что рынок готов к снижению стоимости метра», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По его словам, главная причина — «астрономически дорогая ипотека» и рост предложения. «В последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае», — допустил эксперт. Речь идет о снижении цен в целом в регионе, включая Старую Москву, уточнил он.

Снижение цен на вторичное жилье в Москве спрогнозировали эксперты «Инком-Недвижимости». По их наблюдениям, в некоторых районах в феврале и марте цены уже скорректировались в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления. Кроме того, в феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц, полагают в «Инкоме».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Главное Лента