Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в 2024 году
Жилье ,  
0 

Риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в 2024 году

В некоторых районах в феврале и марте цены уже скорректировались в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления, говорят в «Инком-Недвижимости»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц. Такой прогноз содержится в исследовании «Инком-Недвижимости».

Январь 2024 года вошел в число месяцев с минимальным спросом за всю историю рынка недвижимости — сделок было в два раза меньше, чем в декабре 2023 года, напомнили в компании. По данным «Инком-Недвижимости», в феврале число сделок выросло к январю примерно на треть. В марте рынок приблизился к привычному уровню активности, отмечают риелторы. «В условиях минимально нормального объема спроса рынок вполне работоспособен, но при этом экспозиция постепенно растет, а цена может уменьшаться», — рассказывает директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Сейчас собственники чаще идут на торг и уже намечается тенденция постепенного снижения цен. «Ценовые градусники» в самых дешевых районах (таких как Бирюлево Западное и Восточное, Бутово, Ново-Переделкино и др.), обычно первыми показывающие коррекцию, в феврале и марте зафиксировали небольшое уменьшение стоимости квартир — примерно на 2%, что может означать старт общего плавного удешевления», — отметил Сергей Шлома.

Что касается дальнейшей динамики спроса и цен, то предпосылок для резкого падения риелторы не видят. По словам экспертов, для резкого падения (как в период пандемии или начала мобилизации) нужен веский повод, вызывающий панические настроения. «Теперь этого нет, люди адаптировались, поэтому изменения будут, но плавные — постепенный рост предложения, а вслед за ним и снижение цен примерно на 1% в месяц», — полагает директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости».

Рост цен на московское жилье с 2022 года оказался в три раза ниже инфляции. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», квартиры в столичном регионе за два года подорожали на 6–7%. Инфляция за это время составила 20%. Таким образом, реальная стоимость недвижимости с 2022 года упала, говорят эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента