Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве остался один район с ценами на жилье ниже ₽200 тыс. за «квадрат»
Жилье ,  
0 

В Москве остался один район с ценами на жилье ниже ₽200 тыс. за «квадрат»

Три года назад таких локаций в столице было 39. На ценах сказался ажиотажный спрос прошлого года, но в 2024-м тенденция может измениться
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Только в одном районе Старой Москвы в марте 2024 года можно купить квартиру по средней цене ниже 200 тыс. руб. за квадратный метр. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитиков «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным аналитиков, по цене ниже 200 тыс. руб. за «квадрат» квартиры сейчас продаются только в расположенном за МКАД Зеленограде. Средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке ЗелАО составляет 191,8 тыс. руб.

Эксперты IRN.RU отмечают, что отдельные предложения по цене до 200 тыс. руб. за 1 кв. м периодически появляются в продаже и в других районах столицы, в том числе за счет скидок от продавца. В среднем на вторичном рынке Старой Москвы сейчас квадратный метр жилья стоит 271,5 тыс. руб., отмечается в обзоре.

Эксперты указывают, что год назад — в марте 2023 года — районов Москвы, где «квадрат» стоил дешевле 200 тыс. руб., было четыре:

  • Зеленоград (178,5 тыс. руб. за 1 кв. м);
  • Бирюлево (192,3 тыс. руб. за 1 кв. м);
  • Жулебино (194,4 тыс. руб. за 1 кв. м);
  • Южное Бутово (199,1 тыс. руб. за 1 кв. м).

В марте 2021 года таких локаций было 39, отмечают аналитики. В Зеленограде на тот момент квартиры стоили дешевле 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

Сокращение районов с минимальными ценами на вторичное жилье эксперты объясняют ажиотажным спросом прошлого года на фоне повышения ключевой ставки. В результате цены на вторичное жилье выросли за год почти на 8%. «Но уже в конце прошлого года рост цен практически выдохся, в январе-феврале 2024 года динамика стоимости метра не выходит за рамки статистической погрешности», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

«Весной, ближе к майским праздникам, на фоне дорогой ипотеки и ощутимо просевшего спроса цены, скорее всего, поползут вниз. В среднесрочной перспективе квартиры на вторичном рынке могут подешеветь на 10% и более, число районов внутри Старой Москвы с доступным по сегодняшним меркам ценником может увеличиться», — допустил эксперт.

Недавно эксперты вычислили районы Москвы, где продается больше всего жилья по цене ниже 10 млн руб. По данным «Авито Недвижимости», больше всего квартир в таком бюджете в феврале 2024 года продавалось в районе Сосенское в Новой Москве — 3,6 тыс. лотов, 95% из которых расположены в новостройках.

На втором месте по количеству предложений стоимостью до 10 млн руб. в Москве район Люблино (ЮВАО), где в продаже находится около 1,5 тыс. квартир в таком ценовом диапазоне, причем почти 70% предложения — в новостройках. На третьем месте Отрадное (СВАО). В этом районе по цене до 10 млн руб. к покупке доступно 1,3 тыс. квартир, из них почти три четверти — в строящихся домах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента