Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в 2024 году
Жилье ,  
0 

Риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в 2024 году

В некоторых районах в феврале и марте цены уже скорректировались в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления, говорят в «Инком-Недвижимости»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц. Такой прогноз содержится в исследовании «Инком-Недвижимости».

Январь 2024 года вошел в число месяцев с минимальным спросом за всю историю рынка недвижимости — сделок было в два раза меньше, чем в декабре 2023 года, напомнили в компании. По данным «Инком-Недвижимости», в феврале число сделок выросло к январю примерно на треть. В марте рынок приблизился к привычному уровню активности, отмечают риелторы. «В условиях минимально нормального объема спроса рынок вполне работоспособен, но при этом экспозиция постепенно растет, а цена может уменьшаться», — рассказывает директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Сейчас собственники чаще идут на торг и уже намечается тенденция постепенного снижения цен. «Ценовые градусники» в самых дешевых районах (таких как Бирюлево Западное и Восточное, Бутово, Ново-Переделкино и др.), обычно первыми показывающие коррекцию, в феврале и марте зафиксировали небольшое уменьшение стоимости квартир — примерно на 2%, что может означать старт общего плавного удешевления», — отметил Сергей Шлома.

Что касается дальнейшей динамики спроса и цен, то предпосылок для резкого падения риелторы не видят. По словам экспертов, для резкого падения (как в период пандемии или начала мобилизации) нужен веский повод, вызывающий панические настроения. «Теперь этого нет, люди адаптировались, поэтому изменения будут, но плавные — постепенный рост предложения, а вслед за ним и снижение цен примерно на 1% в месяц», — полагает директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости».

Рост цен на московское жилье с 2022 года оказался в три раза ниже инфляции. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», квартиры в столичном регионе за два года подорожали на 6–7%. Инфляция за это время составила 20%. Таким образом, реальная стоимость недвижимости с 2022 года упала, говорят эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Когда откроют станцию метро «ЗИЛ» и как она будет выглядетьГород, 09:00
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых вторичных квартир в МосквеЖилье, 11 окт, 17:37
В ЦБ раскритиковали льготную ипотеку словами о завещании ипотечных долговДеньги, 11 окт, 17:21
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратитьДеньги, 11 окт, 17:07
Станислав Киселев, ГК «Кортрос» — о стратегиях выживания для девелоперовЖилье, 11 окт, 15:45
В «Сбере» сообщили о приостановке роста цен на жилье в РоссииЖилье, 11 окт, 15:39
Минстрой призвал не тянуть с выдачей ключей от жилья более полугодаЖилье, 11 окт, 14:37
Берут скидками и рассрочками: как прошел 3-й квартал на рынке новостроекЖилье, 11 окт, 14:28
На улучшение жилищных условий в Москве выделят более 1,8 трлн руб.Город, 11 окт, 12:41
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье бизнес-классаЖилье, 11 окт, 10:45
Аналитики зафиксировали резкий рост спроса на элитные дома в ПодмосковьеЗагород, 11 окт, 09:58
Аналитики назвали районы Москвы с самыми доступными новостройкамиЖилье, 11 окт, 09:00
Россияне рассказали, как поступят с жильем при разводеЖилье, 11 окт, 05:00
На «Острове мечты» появится открытый парк с аттракционами. Каким он будетГород, 10 окт, 17:07
Главное Лента