Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае
Жилье ,  
0 

Эксперты спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве в мае

Уже сейчас некоторые типы вторички и отдельные локации показывают снижение цен. Например, в марте подешевели квартиры в панельных домах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В марте в Московском регионе наметилась тенденция к снижению цен на вторичное жилье: в Подмосковье цены снизились на 0,2%, в Новой Москве не изменились, а в Старой Москве выросли на 0,2%. Но уже в мае цены могут пойти вниз во всех локациях. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным экспертов, по итогам марта стоимость метра на вторичном рынке Старой Москвы выросла на 0,2%, до 272,1 тыс. руб. Положительную динамику аналитики объяснили дорогими квартирами в предложении, которые наиболее инертны с точки зрения изменения цен. Если монолитно-кирпичные дома и сталинки в среднем подорожали на 0,5–0,7%, то панельные пятиэтажки и другие панельки советской постройки, наоборот, подешевели на 0,1–0,2%. Цены снизились также на одни из самых популярных квартир — на однушки (-0,4% за март), привели примеры в IRN.RU.

В Новой Москве стоимость вторичного жилья в первый месяц весны не изменилась и составила 204 тыс. руб. за 1 кв. м. В Подмосковье квартиры за месяц подешевели в среднем на 0,2%, до 154,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Давление на стоимость жилья в Подмосковье, помимо слабого спроса, оказал рост предложения — на 20% за месяц против 10% в Старой и Новой Москве.

«Ситуация, когда в дешевых сегментах цены ползут вниз, а в дорогих стоят на месте или растут, означает, что рынок готов к снижению стоимости метра», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По его словам, главная причина — «астрономически дорогая ипотека» и рост предложения. «В последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае», — допустил эксперт. Речь идет о снижении цен в целом в регионе, включая Старую Москву, уточнил он.

Снижение цен на вторичное жилье в Москве спрогнозировали эксперты «Инком-Недвижимости». По их наблюдениям, в некоторых районах в феврале и марте цены уже скорректировались в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления. Кроме того, в феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц, полагают в «Инкоме».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента