Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Падение спроса не приведет к банкротствам застройщиков. Прогноз «Дом.РФ»
Жилье ,  
0 

Падение спроса не приведет к банкротствам застройщиков. Прогноз «Дом.РФ»

По текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж. Система проектного финансирования надежно защищает граждан и предотвращает появление новых обманутых дольщиков
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2024 года на рынке ипотеки в России произойдет существенный спад. «Выдача составит 1,1–1,4 млн кредитов на 3,9–5,0 трлн руб., что на 30–45% и 35–50% меньше, чем в рекордном 2023 году. Ипотечный портфель вырастет на 1–1,5 трлн руб.», — такие прогнозные показатели назвал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко, выступая в Совете Федерации.

Но даже при таком сценарии не ожидается массовых финансовых проблем и банкротств застройщиков — по текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж, пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». Система проектного финансирования, заработавшая с 2019 года, надежно защищает граждан и предотвращает появление новых обманутых дольщиков.

Основным драйвером рынка ипотеки в последние годы оставались льготные программы. По оценкам «Дом.РФ», в 2023 году ипотека с господдержкой составила более 80% всех сделок с новостройками. Но для сбалансированного развития рынка эта доля не должна превышать 25–35%, отметил Виталий Мутко.

«Такой показатель ожидается при адресном подходе в части ипотечной господдержки. С 1 июля заканчивается самая массовая программа льготной ипотеки и основной программой становится семейная ипотека. Это адресная программа, направленная на рождение детей. Упор будет сделан на поддержку семей, имеющих детей до шести лет», — пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В институте жилищного развития также предлагают ввести дополнительные вычеты для жилья большой площади, исключить из госпрограммы маленькие квартиры и студии, дать возможность распределять 10% лимита льготных программ в регионы с недостающим уровнем строительства.

По данным ЦБ, банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Выдача ипотеки по льготным программам в феврале замедлилась после «значительного всплеска во втором полугодии прошлого года», констатировал Банк России. В феврале по льготным программам было выдано около 213 млрд руб. (почти 66,6% от общего объема). Это вдвое меньше среднего значения за аналогичный период июля — декабря 2023 года (около 550 млрд руб.). При этом результат февраля 2024-го оказался немного выше февраля 2023-го — тогда россияне по льготным программам оформили ипотеку на 210 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 09:28
Себестоимость строительства жилья в России за три года выросла на 63% Жилье, 09:00
Где можно купаться в Подмосковье в 2024 году: обзор пляжей, карта, фото Загород, 18 июн, 20:57
В России ограничили ипотеку с плавающими ставками Деньги, 18 июн, 20:27
Инвестиции в недвижимость России установили рекорд Деньги, 18 июн, 18:10
В ГД предложили ввести уголовную ответственность за «резиновые» квартиры Жилье, 18 июн, 18:01
Рост спроса и стагнация цен: сколько стоит аренда коттеджа в Подмосковье Загород, 18 июн, 17:07
Верховный суд уточнил список имеющих право представлять жильцов в судах Жилье, 18 июн, 15:24
Москва выдала разрешения на строительство более 5 млн кв. м недвижимости Город, 18 июн, 12:14
Головинский район стал лидером по росту цен на аренду квартир в Москве Жилье, 18 июн, 11:24
Какие программы могут появиться на рынке после окончания льготной ипотеки Деньги, 18 июн, 10:45
Росреестр зафиксировал резкое снижение спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 18 июн, 09:28
Главное Лента