Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Падение спроса не приведет к банкротствам застройщиков. Прогноз «Дом.РФ»
Жилье ,  
0 

Падение спроса не приведет к банкротствам застройщиков. Прогноз «Дом.РФ»

По текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж. Система проектного финансирования надежно защищает граждан и предотвращает появление новых обманутых дольщиков
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2024 года на рынке ипотеки в России произойдет существенный спад. «Выдача составит 1,1–1,4 млн кредитов на 3,9–5,0 трлн руб., что на 30–45% и 35–50% меньше, чем в рекордном 2023 году. Ипотечный портфель вырастет на 1–1,5 трлн руб.», — такие прогнозные показатели назвал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко, выступая в Совете Федерации.

Но даже при таком сценарии не ожидается массовых финансовых проблем и банкротств застройщиков — по текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж, пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ». Система проектного финансирования, заработавшая с 2019 года, надежно защищает граждан и предотвращает появление новых обманутых дольщиков.

Основным драйвером рынка ипотеки в последние годы оставались льготные программы. По оценкам «Дом.РФ», в 2023 году ипотека с господдержкой составила более 80% всех сделок с новостройками. Но для сбалансированного развития рынка эта доля не должна превышать 25–35%, отметил Виталий Мутко.

«Такой показатель ожидается при адресном подходе в части ипотечной господдержки. С 1 июля заканчивается самая массовая программа льготной ипотеки и основной программой становится семейная ипотека. Это адресная программа, направленная на рождение детей. Упор будет сделан на поддержку семей, имеющих детей до шести лет», — пояснили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

В институте жилищного развития также предлагают ввести дополнительные вычеты для жилья большой площади, исключить из госпрограммы маленькие квартиры и студии, дать возможность распределять 10% лимита льготных программ в регионы с недостающим уровнем строительства.

По данным ЦБ, банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Выдача ипотеки по льготным программам в феврале замедлилась после «значительного всплеска во втором полугодии прошлого года», констатировал Банк России. В феврале по льготным программам было выдано около 213 млрд руб. (почти 66,6% от общего объема). Это вдвое меньше среднего значения за аналогичный период июля — декабря 2023 года (около 550 млрд руб.). При этом результат февраля 2024-го оказался немного выше февраля 2023-го — тогда россияне по льготным программам оформили ипотеку на 210 млрд руб.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента