Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» оценил падение спроса на ипотеку в январе

Снижение выдач произошло на фоне высоких рыночных ставок и изменений в госпрограмме на новостройки
Фото: Эрик Романенко / ТАСС
Фото: Эрик Романенко / ТАСС

В январе 2023 года российские банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитова на 262 млрд руб. Снижение показателей в годовом выражении составило, соответственно, 8% и 7%, следует из поступившего в редакцию обзора института жилищного развития «Дом.РФ».

В исследовании подчеркивается, что спад спроса обусловлен рыночными программами — выдача по ним и в единицах кредитов, и в денежном выражении за год снизилась на 26%. По программам с господдержкой, напротив, отмечен рост: выдано 35 тыс. кредитов (+24%) на 179 млрд руб. (+29%).

«Общее снижение ипотечных выдач и еще более выраженный переток спроса в сегмент льготных программ были ожидаемы. При рыночных ставках в 17% все большее число потенциальных заемщиков присматриваются к новостройкам, где действует ипотека с господдержкой по ставкам не более 8%», — поясняет руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Внутри выдач по госпрограммам также отмечается разнонаправленная динамика спроса: доля ипотеки на новостройки, лимиты по которой для столичных регионов были в 2023 году урезаны с 12 млн до 6 млн руб., продолжила сокращаться (минус 3 п.п. в годовом выражении), а доля семейной ипотеки выросла (+16 п.п.).

«По динамике одобренных заявок (опережающий индикатор выдач) мы видим, что спрос на льготные кредиты с начала года растет и в среднесрочной перспективе будет оставаться устойчивым. В то же время общий объем выдачи ипотеки продолжит сокращаться за счет снижения спроса на вторичном рынке», — прогнозирует Гольдберг.

Рыночные ставки по ипотеке на новостройки на начало февраля, по данным института жилищного развития, составили 16,72% годовых, на вторичное жилье — 16,94%. Ставка по ипотеке на новостройки с господдержкой осталась на уровне 8%, семейной ипотеке — 6%. Средняя ставка рефинансирования — 16,97%.

Недавно аналитики оценили перераспределение ипотечного спроса между банками после ввода крупными игроками комиссий для застройщиков и ограничения выбора новостроек для заемщиков проектами компаний-партнеров. Доля трех крупнейших банков (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) в январе снизилась на 4 п.п. к декабрю, до 77%.

Читайте также: Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента