Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд

Средневзвешенная цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат»
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд
Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд (Фото: Эрик Романенко/ТАСС)

Цены на новостройки в Москве снижаются второй месяц подряд: по итогам февраля средняя цена «квадрата» строящегося жилья уменьшилась на 2,2%, до 497,5 тыс. руб. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании компании «Бест-Новострой».

По данным аналитиков, в январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года. Январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в пределах 1%. «В феврале средневзвешенная цена метра в московских новостройках продолжила снижение и откатилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По итогам февраля средняя стоимость 1 кв. м московских новостроек составила 497,5 тыс. руб.», — отметили в «Бест-Новострое».

При этом в зависимости от класса новостроек ценовая динамика в феврале была разнонаправленной — где-то наблюдалось снижение, где-то рост. Так, согласно подсчетам аналитиков компании, «квадрат» строящегося жилья в новостройках комфорт-класса снизился в цене на 1%, до 328,7 тыс. руб. Средняя цена лота уменьшилась за месяц на 2%, до 14,7 млн руб.

В новостройках бизнес-класса средняя цена 1 кв. м за месяц выросла на 1%, до 480,4 тыс. руб. При этом средняя стоимость лота в бизнес-классе по сравнению с январем не изменилась и составила 31,5 млн руб. Премиальные новостройки за месяц подорожали на 2%, до 915,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а лот в среднем подорожал на 4%, до 102,9 млн руб.

Квадратный метр в элитных новостройках во второй месяц зимы подешевел всего на 0,5%, до 2,18 млн руб. В то время как средняя стоимость лота в элитных новостройках уменьшилась сильнее — на 2%, до 314,6 млн руб.

Цена предложения в комфорт-классе квадратного метра пока снизилась не сильно, однако возможно предоставление значительных скидок покупателям, отмечает заместитель генерального директора «Бест-Новостроя» по развитию бизнеса Александра Кржевова. «Темпы продаж в этом сегменте замедляются на фоне высокой ключевой ставки ЦБ и снижения количества программ с субсидированной ипотекой. В остальных классах, в том числе в бизнесе, изменения не настолько значительные, чтобы выводить тренд. Но за счет большой доли комфорта он сильно влияет на общую обстановку», — пояснила Александра Кржевова.

На рынке вторичного жилья Московского региона наблюдается ценовая стагнация, которая связана с низким спросом на жилье и высокими ставками по ипотеке. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в феврале 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 271,5 тыс. руб. Это на 0,2% больше январского показателя. Внутри МКАД положительная ценовая динамика в среднем по рынку была обусловлена вымыванием самых бюджетных предложений, поясняют аналитики.

В Подмосковье 1 кв. м на вторичном рынке в феврале стоил 154,6 тыс. руб., рост за месяц составил 0,2%. При этом средняя цена «квадрата» в Новой Москве зафиксирована на отметке 204 тыс. руб., что на 0,2% меньше, чем в январе, подсчитали эксперты.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 24 июл, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 24 июл, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 24 июл, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 24 июл, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 24 июл, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 24 июл, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 24 июл, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента