Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ
Деньги ,  
0 

Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ

В ВТБ средний размер первого взноса за год вырос на 9 п.п., до 32%, в банке «Дом.РФ» — на 6 п.п., до 30%. Причина — изменение параметров льготных программ и ужесточение со стороны ЦБ в части выдачи ипотеки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в 2024 году в годовом выражении вырос на 6 п.п. и составил 30%. Такие данные содержатся в исследовании банка «Дом.РФ», основанном на статистике оформления ипотечных кредитов в январе-феврале.

Согласно статистике банка, больше всего ипотечных сделок за два месяца 2024 года было заключено со взносом 20–30% — 52% против 45% в прошлом году. Доля заемщиков с первым взносом от 30% до 40% выросла в три раза — с 7% до 21%. Примерно каждый десятый ипотечный заемщик (11%) вносил первый взнос от 40% до 50%. Для сравнения, в 2023 году показатель был на уровне 5%. Еще 15% заемщиков в этом году имели первый взнос по ипотеке более 50% против 8% в прошлом году.

Сейчас самый большой первый взнос по ипотеке вносят жители Москвы, Калининградской, Новосибирской областей, а также Красноярского и Приморского краев — 32%. Как пояснил директор подразделения управления продажами банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов, увеличение среднего размера первоначального взноса по ипотеке в основном связано с ограничениями ЦБ по долговой нагрузке заемщиков и с повышением минимального размера по льготной ипотеке на новостройки.

Об увеличение первого взноса по ипотеке «РБК-Недвижимости» рассказали в банке ВТБ. «На фоне изменения параметров господдержки и мер регулятора, направленных на охлаждение ипотечного рынка, мы фиксируем увеличение размера первого взноса», — отметили в ВТБ. «В феврале 2024 года в среднем клиенты ВТБ вносили около 32% от стоимости приобретаемой недвижимости. Это примерно на 9 п. п. выше, чем в феврале 2023 года», — привели данные в банке.

Кирилл Варенцов в свою очередь напомнил, что повышенный размер по ипотеке позволяет снижать размер ежемесячного платежа и переплату по кредиту. «Квартира за 5 млн руб., например, по семейной на срок 15 лет обойдется на 1,9 млн руб. дешевле, если сразу внести 35%», — привел пример Кирилл Варенцов. Минимальный взнос по семейной ипотеке — 20%.

В прошлом году ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки. С осени банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Это делает ипотеку с низким первым взносом для банков менее привлекательной. С 1 марта эти правила вновь ужесточаются. Одновременно в конце декабря Минифин повысил требования к первому взносу с 20% до 30% по одной из самых популярных льготных программ — ипотеке с господдержкой под 8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента