Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ
Деньги ,  
0 

Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ

В ВТБ средний размер первого взноса за год вырос на 9 п.п., до 32%, в банке «Дом.РФ» — на 6 п.п., до 30%. Причина — изменение параметров льготных программ и ужесточение со стороны ЦБ в части выдачи ипотеки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в 2024 году в годовом выражении вырос на 6 п.п. и составил 30%. Такие данные содержатся в исследовании банка «Дом.РФ», основанном на статистике оформления ипотечных кредитов в январе-феврале.

Согласно статистике банка, больше всего ипотечных сделок за два месяца 2024 года было заключено со взносом 20–30% — 52% против 45% в прошлом году. Доля заемщиков с первым взносом от 30% до 40% выросла в три раза — с 7% до 21%. Примерно каждый десятый ипотечный заемщик (11%) вносил первый взнос от 40% до 50%. Для сравнения, в 2023 году показатель был на уровне 5%. Еще 15% заемщиков в этом году имели первый взнос по ипотеке более 50% против 8% в прошлом году.

Сейчас самый большой первый взнос по ипотеке вносят жители Москвы, Калининградской, Новосибирской областей, а также Красноярского и Приморского краев — 32%. Как пояснил директор подразделения управления продажами банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов, увеличение среднего размера первоначального взноса по ипотеке в основном связано с ограничениями ЦБ по долговой нагрузке заемщиков и с повышением минимального размера по льготной ипотеке на новостройки.

Об увеличение первого взноса по ипотеке «РБК-Недвижимости» рассказали в банке ВТБ. «На фоне изменения параметров господдержки и мер регулятора, направленных на охлаждение ипотечного рынка, мы фиксируем увеличение размера первого взноса», — отметили в ВТБ. «В феврале 2024 года в среднем клиенты ВТБ вносили около 32% от стоимости приобретаемой недвижимости. Это примерно на 9 п. п. выше, чем в феврале 2023 года», — привели данные в банке.

Кирилл Варенцов в свою очередь напомнил, что повышенный размер по ипотеке позволяет снижать размер ежемесячного платежа и переплату по кредиту. «Квартира за 5 млн руб., например, по семейной на срок 15 лет обойдется на 1,9 млн руб. дешевле, если сразу внести 35%», — привел пример Кирилл Варенцов. Минимальный взнос по семейной ипотеке — 20%.

В прошлом году ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки. С осени банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%) и слишком закредитованным заемщикам. Это делает ипотеку с низким первым взносом для банков менее привлекательной. С 1 марта эти правила вновь ужесточаются. Одновременно в конце декабря Минифин повысил требования к первому взносу с 20% до 30% по одной из самых популярных льготных программ — ипотеке с господдержкой под 8%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 18 апр, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 18 апр, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 18 апр, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 18 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 18 апр, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 18 апр, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента