Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на новостройки в регионах за год выросли сильнее, чем в столицах
Жилье ,  
0 

Цены на новостройки в регионах за год выросли сильнее, чем в столицах

Сокращение лимитов по льготной ипотеке в столичных регионах с 12 млн до 6 млн рублей отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В течение последнего года цены на новостройки в России уверенно росли, при этом темпы роста цены на новостройки в регионах оказались выше, чем в столицах. Об этом редакции «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Сокращение лимитов по льготной ипотеке в столичных регионах с 12 млн до 6 млн руб. отсекло значительную часть доступных вариантов недвижимости. Это стало одним из факторов, повлиявших на инвестиционную привлекательность столичных новостроек, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его словам, в регионах в 2023 году с точки зрения инвестиций оставался более значительный коридор для роста цен. Также на динамику роста стоимости региональных новостроек влияет развитие регионов, запуск новых проектов, в том числе КРТ, и экспансия федеральных девелоперов, добавил эксперт.

По данным базы объявлений, наименьший годовой прирост цен (с января 2023-го по январь 2024 года) зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,3%, до 240 тыс. руб. за 1 кв. м), Ленинградской области (+4,9%, 154 тыс. руб.) и Москве (+6,7%, 320 тыс. руб.). Для сравнения: стоимость квадратного метра в новостройках в Челябинске и Сочи выросла на четверть (+25,6% и +23,3% соответственно), а в новостройках Нижнего Новгорода — на 21,7%.

Несмотря на традиционно высокую стоимость жилья в столице, уверенным лидером по стоимости новостроек остается Сочи. По данным сервиса, в январе 2024 года средняя цена 1 кв. м в новых проектах курорта составила почти 409 тыс. руб. Разница в цене с московскими квадратами составляет почти 90 тыс. руб. и за год выросла втрое.

В то же время аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечают снижение цен на новостройки в январе. В первый месяц 2024 года цены на новостройки немного опустились в сравнении с декабрем 2023-го в Челябинске (–2,6%), Москве, Краснодаре и Сочи (–1,4%, –1,3%, –0,5% соответственно). Заметнее всего в январе первичная недвижимость подорожала в Перми (+3,4%), Ижевске (+2,9%) и Екатеринбурге (+2,6%).

Аналитики рынка столичной недвижимости отмечали ранее снижение стоимости новостроек в Москве впервые с весны 2023 года. По сравнению с декабрем прошлого года первичное жилье на столичном рынке стало дешевле на 1–6% — в зависимости от ценового сегмента. По их оценке, цены снизились из-за изменений условий по льготной ипотеке.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Главное Лента