Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год
Жилье ,  
0 

Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год

Увеличение спроса объясняется выходом на первичный рынок новых проектов высокобюджетного жилья
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года общий объем продаж в сегменте элитных новостроек в Москве за год составил 1,45 тыс. сделок на общую сумму 208 млрд руб., что на 58% и 76% соответственно превысило показатели 2022 года. Об этом редакции «РБК-Недвижимость» сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.

Увеличение спроса аналитики связывают с активным пополнением рынка новыми предложениями. Прошлый год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами — точно так же, как и в 2022 году. Объем предложения на рынке элитных новостроек, по данным Kalinka, составил порядка 3,3 тыс. лотов, что на 32% больше по сравнению с показателем конца прошлого года. В пересчете на площадь предложение составило 462 тыс. кв. м (+30% к показателю конца прошлого года).

Фото: Kalinka Ecosystem.

Значительный годовой прирост суммарного объема в рублях, по оценке Kalinka Ecosystem, достигнут в том числе за счет четвертого квартала 2023 года, когда было заключено сделок на 77 млрд руб. Это стало рекордным показателем по объему сделок за квартал в рублях за всю историю рынка элитного жилья, предыдущий рекорд, зафиксированный в четвертом квартале 2021 года, оказался превышен на 2%. Помимо этого, показатель на 13% превысил значение третьего квартала 2023 года и на 205% — четвертого квартала 2022 года.

В конце 2023 года были совершены сделки по приобретению крупных лотов на рынке и пентхаусов. Тем не менее за счет низкой активности покупателей в начале года общий показатель объема сделок не превысил рекорд 2021 года, уточнили аналитики.

Фото: Kalinka Ecosystem.

«В текущем году на фоне сохранения некой нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки наблюдается коррекция планов застройщиков: в результате смещения планов по выводу новых проектов по итогам года планируется выход около 15 новых проектов. Спрос в 2024 году сохранится на достаточно высоком уровне за счет роста объема поглощения рынка deluxe. К тому же в отличие от массового сегмента изменение условий программ льготной ипотеки мало касается элитного жилья», — считает генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

В 2023 году рынок элитного жилья в Москве претерпел значительные изменения, отражающие предпочтения и поведение покупателей. Подробнее о ключевых тенденциях на рынке элитного жилья в прошедшем году читайте в материалах «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Россияне назвали свои главные страхи за жилье при отъезде на пару днейЖилье, 20 мар, 16:13
«Движение.ру» представило топ-100 значимых людей девелопмента РоссииНовости компаний, 20 мар, 16:01
Росреестр отчитался, где россияне чаще оформляли договоры аренды землиЗагород, 20 мар, 15:10
Путин подписал закон о повторном получении бесплатных земельных участковОтрасль, 20 мар, 15:06
Феномен ретейла в центре Ходынского поля: кейс STONE Ходынка 2Город, 20 мар, 14:42
Аналитики назвали города — спутники Москвы — лидеры по росту цен на жильеЖилье, 20 мар, 12:44
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку двушки в 2025 годуДеньги, 20 мар, 10:53
За что могут оштрафовать дачников в 2025 годуЖилье, 20 мар, 10:30
Аналитики отметили рост продаж новостроек в большинстве мегаполисовЖилье, 20 мар, 09:17
Росреестр сообщил о резком росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 20 мар, 09:17
ГД рассмотрела закон об усилении контроля над строительными подрядчикамиОтрасль, 19 мар, 18:40
Главное Лента