Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год
Жилье ,  
0 

Число сделок с элитными новостройками в Москве выросло на 60% за год

Увеличение спроса объясняется выходом на первичный рынок новых проектов высокобюджетного жилья
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам 2023 года общий объем продаж в сегменте элитных новостроек в Москве за год составил 1,45 тыс. сделок на общую сумму 208 млрд руб., что на 58% и 76% соответственно превысило показатели 2022 года. Об этом редакции «РБК-Недвижимость» сообщили аналитики Kalinka Ecosystem.

Увеличение спроса аналитики связывают с активным пополнением рынка новыми предложениями. Прошлый год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами — точно так же, как и в 2022 году. Объем предложения на рынке элитных новостроек, по данным Kalinka, составил порядка 3,3 тыс. лотов, что на 32% больше по сравнению с показателем конца прошлого года. В пересчете на площадь предложение составило 462 тыс. кв. м (+30% к показателю конца прошлого года).

Фото: Kalinka Ecosystem.
Фото: Kalinka Ecosystem.

Значительный годовой прирост суммарного объема в рублях, по оценке Kalinka Ecosystem, достигнут в том числе за счет четвертого квартала 2023 года, когда было заключено сделок на 77 млрд руб. Это стало рекордным показателем по объему сделок за квартал в рублях за всю историю рынка элитного жилья, предыдущий рекорд, зафиксированный в четвертом квартале 2021 года, оказался превышен на 2%. Помимо этого, показатель на 13% превысил значение третьего квартала 2023 года и на 205% — четвертого квартала 2022 года.

В конце 2023 года были совершены сделки по приобретению крупных лотов на рынке и пентхаусов. Тем не менее за счет низкой активности покупателей в начале года общий показатель объема сделок не превысил рекорд 2021 года, уточнили аналитики.

Фото: Kalinka Ecosystem.
Фото: Kalinka Ecosystem.

«В текущем году на фоне сохранения некой нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки наблюдается коррекция планов застройщиков: в результате смещения планов по выводу новых проектов по итогам года планируется выход около 15 новых проектов. Спрос в 2024 году сохранится на достаточно высоком уровне за счет роста объема поглощения рынка deluxe. К тому же в отличие от массового сегмента изменение условий программ льготной ипотеки мало касается элитного жилья», — считает генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов.

В 2023 году рынок элитного жилья в Москве претерпел значительные изменения, отражающие предпочтения и поведение покупателей. Подробнее о ключевых тенденциях на рынке элитного жилья в прошедшем году читайте в материалах «РБК-Недвижимости».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента