Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Восточный АО Москвы обогнал остальные округа по темпам роста цен на жилье

Лидерство Восточного округа по годовому подорожанию стоимости лота на рынке новостроек Старой Москвы обусловлено вымыванием предложения комфорт-класса
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Восточный административный округ (ВАО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам годового роста средней стоимости квартир в новостройках. По итогам января 2024 года средняя цена такого жилья в ВАО составила 19,8 млн руб., что на 46% больше, чем январе прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

Причинами лидерства ВАО эксперты называют вымывание за год наиболее бюджетных лотов. Особенно заметно этот процесс шел во второй половине лета и осенью: спрос усилился на фоне изменения ключевой ставки и ипотечных ставок, а также ожиданий отмены льготной ипотеки, уточняют в bnMAP.pro.

О лидерстве ВАО по росту средней стоимости лота говорят и в риелторском агентстве Est-a-Tet. Коммерческий директор, партнер агентства Владимир Моребис обращает внимание на снижение в округе предложения жилья комфорт-класса и рост экспозиции в бизнес-классе.

Второе место по темпам роста цен, как подсчитали в bnMAP.pro, занимает Зеленоградский АО, где средняя стоимость лота на первичном рынке за год выросла на 30%, до 9,2 млн руб. На третьей позиции Северный АО с подорожанием на 27%, до 22,3 млн руб.

Четвертое место у ЮВАО (+25%, до 16,4 млн руб.), замыкает первую пятерку Западный АО (+21%, до 30,5 млн руб.).

Округа Старой Москвы. Годовая динамика стоимости лота на рынке новостроек

Округ Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в январе 2024 года, млн руб. Динамика
ВАО 13,6 19,8 +46%
ЗелАО 7 9,2 +30%
САО 17,6 22,3 +27%
ЮВАО 13 16,4 +25%
ЗАО 25,2 30,5 +21%
СЗАО 22,3 26,4 +19%
ЮЗАО 17,6 21 +19%
ЦАО 101,9 117,8 +16%
СВАО 18 19,4% +8%
ЮАО 24 23,9 –1%

Данные: bnMAP.pro

По данным Est-a-Tet, в декабре 2023 года лидером рейтинга по росту средней стоимости лота на первичном рынке столицы также стал Восточный АО. Средний объект в продаже в этом округе подорожал за год на 20,8%. Второе место занял ЮВАО с ростом на 18,9%, на третьей позиции оказался Северный АО: +18,2%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента