Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

Исторические максимумы обновили как жилой, так и нежилой сегменты первичного рынка
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

В 2023 году в столице было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) — это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), следует из предоставленного редакции отчета Росреестра.

Как отмечается в материалах, рекорды обновили как жилой, так и нежилой (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади и т. д.) сегменты рынка новостроек.

«Первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал в 2023 году внушительные результаты, став самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики. По итогам 12 месяцев были обновлены все ранее установленные рекорды», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего за январь — декабрь 2023 года в Москве зарегистрировано 166,4 тыс. ДДУ — рост на 36,3% к 2022 году (122 тыс.) и на 15,6% к 2021-му (143,99 тыс.).

Рост спроса на новостройки в 2023 году отмечают и другие участники рынка. В числе основных причин опрошенные редакцией эксперты называют рост ипотечных ставок, ожидания насчет завершения льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам: все это стимулировало покупателей быстрее выходить на сделку.

Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой»:

— Большое количество сделок с новостройками в 2023 году вызвано рядом причин. Во-первых, в 2022 году сформировался определенный объем отложенного спроса из-за внешних потрясений. В 2023 году рынок недвижимости показал себя как вполне устойчивый, люди продолжили приобретать недвижимость.

Во-вторых, это изменение ключевой ставки в связке с льготной ипотекой. На первичный рынок перетекла часть спроса со вторичного — из-за роста ставок по рыночным программам. Также изменение ключевой ставки подтолкнуло к покупке тех, у кого на руках были действующие одобрения на ипотеку по более лояльным ставкам предыдущего периода.

Кроме того, на спросе сказалась информация от властей о том, что льготная ипотека с большой вероятностью заканчивает свое действие 1 июля 2024 года

В декабре, как отмечается в отчете ведомства, также отмечено рекордное число ДДУ для этого месяца — 18,86 тыс. Этот показатель на 14,6% превосходит результаты ноября и на 54,9% — декабря 2022 года. Относительно декабря 2021-го прирост составляет 19,8%.

«Декабрь на рынке новостроек сохранил за собой звание самого насыщенного месяца года по регистрации сделок. Впервые Росреестр зафиксировал месячный показатель по ДДУ — 18,8 тыс. прав на жилую и коммерческую недвижимость. При этом установлены новые максимальные значения при покупке квартир и нежилых помещений», — отмечает Игорь Майданов.

В жилом сегменте декабрьский рекорд составил 13,09 тыс. ДДУ (+20% за месяц и +46,4% за год), в нежилом — 5,77 тыс. ДДУ (+3,8% и +78,4% соответственно).

Данные по декабрьскому спросу также подтверждают аналитики Dataflat. По их оценке, в этом месяце в столичных новостройках было реализовано 19,3 тыс. лотов, выручка девелоперов превысила 277,3 млрд руб. Квадратный метр жилья в столичных новостройках за год, декабрь к декабрю, подорожал на 19%, до 304,9 тыс. руб.

Из недавних статистических отчетов Росреестра следует, что 2023 год стал рекордным также по спросу на вторичное жилье и на ипотеку.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 21 июн, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 21 июн, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 21 июн, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 21 июн, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 21 июн, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 21 июн, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 21 июн, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 21 июн, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Главное Лента