Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы
Жилье ,  
0 

Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы

В 2023 году число сделок в сегменте достигло 174,95 тыс. Это максимальный результат за всю историю статистики
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе — декабре 2023 года в Москве зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

Результат 12 месяцев 2023 года на 31,9% превосходит итоги аналогичного периода 2022-го (132,63 тыс.) и на 2,4% больше предыдущего рекорда, который был установлен в январе — декабре 2021 года (170,93 тыс.), поясняют в ведомстве.

Повышенный спрос на вторичное жилье в 2023 году на фоне неоднократного повышения ключевой ставки ЦБ и ужесточения политики регулятора по ипотечным госпрограммам отмечают и другие участники рынка. Такие скачки спроса, как говорят опрошенные редакцией эксперты, отмечались, в частности, летом и в октябре.

Высокая активность покупателей была зафиксирована в том числе и в элитном сегменте рынка. По оценке «Intermark Городская Недвижимость», в четвертом квартале спрос вырос на 15%. В последние месяцы 2023 года в сегменте существенно ускорились темпы выхода на сделку: в сентябре — декабре 2023 года это были в среднем две недели, тогда как в предыдущие три квартала — от четырех до шести месяцев.

Повышенный спрос сохранялся и в декабре, говорят эксперты. По оценке аналитиков ГК «Миэль», за месяц предложение вторичного жилья в Москве сократилось на 8% к ноябрю. «Резкая динамика связана с тем, что покупатели с ипотекой, одобренной по старым ставкам, торопились реализовать право на покупку жилья до конца года», — поясняет главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

По данным Росреестра, в декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 14,86 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 3,4% уступает ноябрю текущего года (15,39 тыс.).

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь — декабрь
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь — декабрь (Фото: Росреестр)

Результат декабря на 5,9% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (14,03 тыс.), но уступает 27% рекордному декабрю 2021 года (20,37 тыс.), уточняют в ведомстве.

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Декабрь
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Декабрь (Фото: 2Росреестр)

«К августу число вторичных сделок в столице достигло максимума 2023 года (17,53 тыс.) и вплоть до октября держалось на уровне порядка 17 тыс. договоров. Но в ноябре началось снижение, — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Тем не менее колебания, наблюдавшиеся в течение года, не помешали итоговым результатам стать рекордными».

Эксперты консалтинговой компании SRG отмечают, что сокращение экспозиции продолжалось и в первой половине января. За последние полтора месяца, как сообщили редакции в аналитическом отделе компании, вторичное предложение снизилось примерно на 11%.

В прошлом месяце Росреестр тоже сообщал о рекорде спроса на вторичное жилье в Москве. Число сделок в сегменте за январь — ноябрь 2023 года составило 160,08 тыс. и стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента