Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы
Жилье ,  
0 

Росреестр зафиксировал абсолютный рекорд спроса на вторичное жилье Москвы

В 2023 году число сделок в сегменте достигло 174,95 тыс. Это максимальный результат за всю историю статистики
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе — декабре 2023 года в Москве зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал максимальным для года за все время ведения статистики (с 2009 года), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного Росреестра.

Результат 12 месяцев 2023 года на 31,9% превосходит итоги аналогичного периода 2022-го (132,63 тыс.) и на 2,4% больше предыдущего рекорда, который был установлен в январе — декабре 2021 года (170,93 тыс.), поясняют в ведомстве.

Повышенный спрос на вторичное жилье в 2023 году на фоне неоднократного повышения ключевой ставки ЦБ и ужесточения политики регулятора по ипотечным госпрограммам отмечают и другие участники рынка. Такие скачки спроса, как говорят опрошенные редакцией эксперты, отмечались, в частности, летом и в октябре.

Высокая активность покупателей была зафиксирована в том числе и в элитном сегменте рынка. По оценке «Intermark Городская Недвижимость», в четвертом квартале спрос вырос на 15%. В последние месяцы 2023 года в сегменте существенно ускорились темпы выхода на сделку: в сентябре — декабре 2023 года это были в среднем две недели, тогда как в предыдущие три квартала — от четырех до шести месяцев.

Повышенный спрос сохранялся и в декабре, говорят эксперты. По оценке аналитиков ГК «Миэль», за месяц предложение вторичного жилья в Москве сократилось на 8% к ноябрю. «Резкая динамика связана с тем, что покупатели с ипотекой, одобренной по старым ставкам, торопились реализовать право на покупку жилья до конца года», — поясняет главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.

По данным Росреестра, в декабре 2023 года в Москве было зарегистрировано 14,86 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель на 3,4% уступает ноябрю текущего года (15,39 тыс.).

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь — декабрь
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Январь — декабрь (Фото: Росреестр)

Результат декабря на 5,9% превосходит итоги аналогичного периода прошлого года (14,03 тыс.), но уступает 27% рекордному декабрю 2021 года (20,37 тыс.), уточняют в ведомстве.

Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Декабрь
Динамика числа переходов прав по зарегистрированным договорам купли-продажи (мены) жилья. Декабрь (Фото: 2Росреестр)

«К августу число вторичных сделок в столице достигло максимума 2023 года (17,53 тыс.) и вплоть до октября держалось на уровне порядка 17 тыс. договоров. Но в ноябре началось снижение, — говорит руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Тем не менее колебания, наблюдавшиеся в течение года, не помешали итоговым результатам стать рекордными».

Эксперты консалтинговой компании SRG отмечают, что сокращение экспозиции продолжалось и в первой половине января. За последние полтора месяца, как сообщили редакции в аналитическом отделе компании, вторичное предложение снизилось примерно на 11%.

В прошлом месяце Росреестр тоже сообщал о рекорде спроса на вторичное жилье в Москве. Число сделок в сегменте за январь — ноябрь 2023 года составило 160,08 тыс. и стало максимальным для этого периода за всю историю статистики ведомства.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента