Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье
Жилье ,  
0 

Москва стала единственным городом, где в конце 2023 года подешевело жилье

В остальных городах с населением от полумиллиона человек отмечен рост от 1% до 15%
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

В четвертом квартале 2023 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась на 3%. Столица стала единственным крупным городом с отрицательной ценовой динамикой в конце прошлого года, следует из предоставленного редакции обзора аналитиков «Авито Недвижимости». Статистика включает цены предложения на платформе в городах с населением от полумиллиона жителей.

В среднем по исследуемым городам стоимость вторичного лота на платформе за квартал выросла на 8%. Лидером по росту показателя стал Челябинск (+15%, до 4,4 млн руб.). Второе место у Казани (+14%, до 7 млн руб.), третье — у Кирова (+13%, до 4,2 млн руб.). В первую пятерку также вошли Саратов (+12%, 4,2 млн руб.) и Волгоград (10%, 4,4 млн руб.).

Динамика показателей рынка вторичной недвижимости в 4-м квартале 2023 года по крупным городам

Город Средняя стоимость лота в экспозиции, млн руб. Динамика к 3-му кв. 23 г.
Москва 16,5 -3%
Краснодар 4,7 1%
Новосибирск 5,1 2%
Ижевск 3,6 3%
Санкт-Петербург 9 3%
Калининград 5,7 4%
Тюмень 5,5 4%
Севастополь 7,5 4%
Уфа 5 5%
Иркутск 6 5%
Сочи 11 5%
Ульяновск 3,7 6%
Брянск 3,8 6%
Рязань 4,2 6%
Пермь 4,6 6%
Тула 4,8 6%
Томск 5,1 6%
Екатеринбург 5,5 6%
Ярославль 4,4 7%
Воронеж 4,6 7%
Нижний Новгород 5,9 7%
Симферополь 7,2 7%
Омск 4,8 8%
Барнаул 4,9 8%
Ставрополь 5 8%
Красноярск 5,4 8%
Самара 5,4 8%
Ростов-на-Дону 5,1 9%
Волгоград 4,4 10%
Саратов 4,2 12%
Киров 4,2 13%
Казань 7 14%
Челябинск 4,4 15%
Россия 5 8%

Данные: «Авито Недвижимость»

Аналитики платформы отмечают, что на снижении цен в столице сказалось также сокращение средней площади лота в экспозиции — с 57 кв. м в третьем квартале до 54 кв. м в четвертом.

«По итогам четвертого квартала мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей предыдущего квартала, — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. — В такой ситуации мы ожидаем постепенного увеличения предложения». Эксперт отмечает, что за год — квартал к кварталу — предложение на платформе снизилось на 11%.

Недавно Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на вторичное жилье в Москве в 2023 году. По итогам года в столице было заключено порядка 175 тыс. сделок с готовыми квартирами.

Читайте также: В России за пять лет снизилась доступность жилья

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента