Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота
Жилье ,  
0 

ГД одобрила проект о приоритете совладельцев жилья на выкуп доли банкрота

Преимущество при покупке квартирной доли банкрота хотят отдать другим собственникам жилья
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС
Фото: Семен Лиходеев / ТАСС

Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому в случае выставления кредиторами на торги доли гражданина-банкрота в общей собственности другие владельцы долей получат преимущественное право покупки имущества. В пояснительной записке отмечается, что чаще всего совладельцами выступают родственники банкрота.

По действующему законодательству, при продаже доли по собственной воле владельца законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки (ст. 250 Гражданского кодекса). Оно означает, что в первую очередь нужно предложить выкупить свою долю другим собственникам квартиры. При этом в законодательстве отсутствует преимущественное право покупки доли банкрота.

На пробел в законодательстве в мае прошлого года указал Конституционный суд. Высшая судебная инстанция призвала урегулировать вопрос прав других собственников при продаже недвижимости банкротов на торгах.

В пояснительной записке к законопроекту, внесенному правительством, говорится, что цена доли должника в праве общей совместной собственности определяется с учетом результатов торгов. Если торги состоялись, то другой собственник может приобрести имущество по цене, предложенной победителем аукциона. Но если аукцион признан несостоявшимся, сособственник получает преимущественное право приобрести долю по начальной продажной цене.

«При наличии нескольких участников долевой собственности, изъявивших свое желание на приобретение доли должника в общем имуществе, ее приобретение производится пропорционально имеющимся у таких лиц долям в праве общей собственности», — уточняется в пояснительной записке к законопроекту.

Осенью прошлого года депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента